Description

Entrepôt avec Revenus – Opportunité pour Investisseurs | Zone Industrielle du Pateiro, Portimão


Excellente opportunité d’investissement dans la prestigieuse Zone Industrielle du Pateiro, l’une des zones d’affaires les plus établies de Portimão.
Implanté sur un terrain de 1 756 m², le bâtiment dispose de 2 350 m² de surface couverte répartis sur trois étages, offrant une grande polyvalence pour des activités industrielles, commerciales ou logistiques.
Répartition des surfaces :
Sous-sol : environ 800 m²

Rez-de-chaussée : environ 800 m²

1er étage : deux surfaces d’environ 400 m² et 350 m²

Le bien bénéficie également d’environ 600 m² d’espace extérieur, idéal pour parking privé, circulation des véhicules et opérations de chargement/déchargement.


Investissement avec Revenus Garanties
Contrat de location en vigueur jusqu’en 2029, assurant stabilité et flux de trésorerie immédiat

Revenu mensuel estimé actuel : 6 000 € (~72 000 €/an)

Possibilité de louer le sous-sol pour 3 000 €/mois supplémentaires, portant le revenu mensuel total à 9 000 € (~108 000 €/an)

Revenu total potentiel jusqu’en 2029 : entre 216 000 € et 324 000 €

Rendement brut estimé : 3,7 % à 5,5 %, offrant un flux de trésorerie stable et une valorisation future de l’actif



Emplacement Stratégique
Situé dans le Parc Industriel du Pateiro, composé de 96 lots industriels

Proche de la EN125 et de l’A22 (6,5 km)

Centre-ville de Portimão : 3 km

Aéroport International de Faro : env. 63 km



Infrastructures et Commodités
Construit en 2007, équipé de climatisation et système d’alarme

3 salles de bain et 3 vitrines, emplacement en angle offrant une visibilité maximale

Espace flexible adaptable aux besoins de différentes activités

Prix demandé : 1 950 000 €
Une opportunité solide pour les investisseurs recherchant revenus immédiats, sécurité contractuelle et potentiel de valorisation.


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