Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, in dem Komfort, Funktionalität und Freizeit in perfekter Harmonie vereint sind. Dieses Haus, gelegen in der Rua do Vale, Nr. 13, in Santa Joana, Aveiro, ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten legen.


Erdgeschoss – Eleganter und funktionaler Sozialbereich

Das Erdgeschoss wurde entworfen, um unvergessliche Momente des Zusammenseins und der Praktikabilität zu schaffen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet den perfekten Raum zum Entspannen oder für das Empfangen von Familie und Freunden. Die moderne, funktionale und voll ausgestattete Küche bildet das Herz des Hauses, in dem das Kochen zum Vergnügen wird.
Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad – beide unverzichtbar im Alltag.


Obergeschoss – Ein privater Raum voller Komfort

Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Die Hauptsuite zeichnet sich durch Komfort und Funktionalität aus, mit einem eigenen Bad und einem geräumigen Ankleidezimmer, ideal für die stilvolle Organisation Ihres Alltags.
Zusätzlich umfasst das Obergeschoss zwei helle und geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familienmitglieder, ein Büro oder Freizeiträume. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der eine entspannende Umgebung für Outdoor-Momente bietet. Ein Gemeinschaftsbad vervollständigt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort.


Außenbereich – Ein echtes Freizeitparadies

Der Außenbereich dieser Immobilie ist einfach bezaubernd. Ein Salzwasserpool und ein Freizeitbereich mit Ipê-Holzterrasse bieten den perfekten Ort, um sich zu erfrischen und sonnige Tage zu genießen. Der strategisch platzierte Grill macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Anlass. Die verschiedenen Gartenbereiche schaffen eine entspannende und natürliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für sicheres Spielen der Kinder.
Die geschlossene Garage für zwei Autos bietet Sicherheit und zusätzlichen Stauraum, was den Alltag erleichtert.


Erstklassige Lage

Gelegen in Santa Joana, Aveiro, befindet sich dieses Haus in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend:
Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und lokalen Geschäften.
Einfache Anbindung an das Zentrum von Aveiro und die Hauptverkehrswege.
Eine perfekte Umgebung, die Ruhe und Komfort verbindet.


Weitere Details, die den Unterschied ausmachen


Bodenbelag: Swiss Krono, Modell Kronswiss Grand Selection Origin AC5/33, 14 mm dick, in allen Räumen, einschließlich Küche und Bäder.
Badezimmerwände: Marmorausführung.
Eingangstür: Große Pivot-Tür. Innentüren lackiert bis zur Decke, einschließlich Einbauschränke.
Decken: Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung für gleichmäßiges Licht.
Küchenmöbel: Mit eingebauten Bosch-Geräten ausgestattet.
Warmwasser, Klimatisierung und Belüftung: 300-Liter-Wärmepumpe mit Doppelkreislauf. Eingebaute Kassettengeräte für Klimaanlage. Mechanisches Belüftungssystem mit Doppelstrom.
Photovoltaiksystem: 6 Module à 450 W.
Beleuchtung: Komplett mit LED-Technologie.
Video-Gegensprechanlage: Zwei Monitore. Automatische Tore.


Kommen Sie und sehen Sie diese Traumvilla und entdecken Sie, wie sie Ihr neues Zuhause werden kann. 
Buchen Sie jetzt Ihren Besuch!