Description

Imaginez vivre dans une maison où confort, fonctionnalité et loisirs se combinent en parfaite harmonie. Située à la Rua do Vale, nº 13, à Santa Joana, Aveiro, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.


Rez-de-chaussée – Une zone sociale élégante et fonctionnelle

Le rez-de-chaussée a été conçu pour créer des moments inoubliables de convivialité et de praticité. Le salon et la salle à manger spacieux, baignés de lumière naturelle, offrent l’espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. La cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, est le cœur de la maison, où cuisiner devient un plaisir.
Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle de bain de service, indispensables au quotidien.


Premier étage – Un espace privé de confort absolu

À l’étage, la zone privée vous attend. La suite parentale se distingue par son confort et sa fonctionnalité, avec une salle de bain attenante et un grand dressing, parfait pour organiser votre quotidien avec élégance.
En plus, l’étage comprend deux chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour la famille ou pour aménager un espace de travail ou de loisir. Toutes les chambres donnent accès à un balcon commun, offrant un environnement relaxant pour profiter de moments en plein air. Une salle de bain partagée complète cet étage avec commodité et praticité.


Extérieur – Un véritable havre de loisirs

L’extérieur de cette propriété est tout simplement charmant. Une piscine d’eau salée et une zone de détente en terrasse Ipê offrent l’endroit parfait pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Le barbecue, judicieusement placé, transforme chaque repas en un événement spécial. Les jardins créent une atmosphère relaxante et naturelle, idéale pour se détendre ou pour que les enfants jouent en toute sécurité.
Un garage fermé pour deux voitures garantit sécurité et espace de rangement supplémentaire, facilitant votre quotidien.


Emplacement privilégié

Située à Santa Joana, Aveiro, cette maison est implantée dans un quartier résidentiel calme et bien desservi :
Proximité des écoles, services et commerces locaux.
Accès facile au centre d’Aveiro et aux principales routes.
Un environnement parfait qui allie tranquillité et commodité.


Autres détails qui font la différence


Revêtement des sols : Swiss Krono, modèle Kronswiss Grand Selection Origin AC5/33, épaisseur de 14 mm, dans toutes les pièces, y compris cuisine et salles de bain.
Murs des salles de bain : Finition en marbre.
Porte d’entrée : Porte pivotante de grande dimension. Portes intérieures laquées jusqu’au plafond, y compris les armoires.
Plafonds : Faux plafonds avec éclairage LED pour une lumière uniforme.
Cuisine : Équipée d’appareils encastrés Bosch.
Chauffage, climatisation et ventilation : Pompe à chaleur de 300 L avec double circuit. Climatisation avec cassettes encastrées. Système de ventilation mécanique à double flux.
Système photovoltaïque : 6 panneaux de 450W.
Éclairage : Technologie LED complète.
Interphone vidéo : Deux écrans. Portails automatisés.


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