Descrição

**Terreno Urbano com Projeto de Moradia T5 – Sobreda | Oportunidade Imperdível**

Apresentamos este excelente terreno urbano com 375 m², localizado na Sobreda, numa zona tranquila e bastante valorizada da Margem Sul. Ideal para quem procura construir uma moradia moderna, espaçosa e funcional, ou para investidores que pretendem apostar num projeto com elevado potencial de valorização.

Projeto de Moradia – T5 Isolada

O projeto contempla uma moradia independente de tipologia T5, com uma área bruta total de 241,98 m², distribuída de forma equilibrada por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. A área habitável é de 187,90 m², complementada por uma zona de estacionamento com 54 m².

**Cave: **
Espaço destinado a garagem com 45,36 m², permitindo estacionamento confortável e área adicional para arrumação.

**Rés do chão: **
Este piso oferece uma organização prática e acolhedora, com uma ampla varanda (23,50 m²), sala de estar (22,30 m²) e sala comum (27,50 m²), ideais para momentos de convívio. Inclui ainda cozinha (9,30 m²), um quarto (11 m²), casa de banho (2 m²), despensa (2 m²) e hall de entrada (3 m²), garantindo funcionalidade no dia a dia.

**Primeiro andar: **
Zona mais privada da casa, composta por quatro quartos, incluindo uma suíte com 17 m² e closet (4 m²). Os restantes quartos apresentam áreas entre os 10,80 m² e os 14,10 m². Este piso dispõe ainda de casa de banho, WC adicional, hall, vestiário e uma varanda, proporcionando conforto e versatilidade.

Características do Terreno

* Área total: 375 m²
* Área de construção: 225 m²
* Possibilidade de dois pisos + 125 m² de área dependente
* Terreno murado, com ótima exposição solar
* Espaço exterior com árvores de fruto
* Infraestruturas já liquidadas junto da Câmara Municipal de Almada
* Projeto incluído (passível de alterações)
* Pronto para iniciar construção

Localização

Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica, oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida, natureza e conveniência urbana.

Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto de habitação ou investimento com segurança e potencial de valorização.
ALGUMAS IMAGENS COM AI.
Características específicas Superfície total do terreno 375 m²
Superficie mínima à venda 375 m²
Superfície edificável 225 m²
Acesso via urbana
Situação urbanística Terreno Urbano
Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias)
3 andares edificáveis
Equipamento Água
Eletricidade
Saneamento básico
Gás natural
Iluminação
Certificado energético Propriedade isenta