Descrição

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia

Venha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T3 tendo a praia a escassos metros.
Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano.
Fica so nível do  2.º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços.



Algumas das suas características;

   -   Hall de entrada;
   -   Suite com roupeiro embutido;
   -   3 WC de serviço:
   -   3 Quarto:
   -   Sala e cozinha em open space;
   -   Lavandaria
   -   Varanda com 16,50 m²
   -   Lugar de garagem.

Áreas:
• Área útil: 137,40m²
• Varanda: 16,50m²
• Garagem: 46,90m²


CARACTERISTICAS RELEVANTES


§  Isolamento Acústico
§  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
§  Tetos Falsos em todo o apartamento
§  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
§  Sancas de luz indireta e Projetores de Led
§  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
§  Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege
§  Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
§  Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
§  Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
§  Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)


COZINHA

§  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege
§  Balcões em Silestone
§  Pavimento em grés porcelânico retificado
§  Parede Pintada
§  Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente
§  Torneira Preta
§  Tanque na Lavandaria
 

CASA DE BANHO

§  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
§  Projetores de Led e Luzes Indiretas
§  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege
§  Louças Sanitárias suspensas
§  Torneiras Pretas
§  Resguardos de Base de Chuveiro
§  Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto


 ZONA EXTERIOR

§  Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
§  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
§  Ecopontos no Exterior das Habitações
§  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
§  Lugar de garagem para carro


ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO

§  Grandes áreas de jardim
§  Piscina


Localização de excelência:

   -   Transportes públicos à porta (STCP).
   -   Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé
   -   Próximo da praia
   -   Acesso rápido à A44
   -   Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
   -   Comércio e serviços nas proximidades.

Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027.


Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia.


Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita.

Frações Disponíveis


·      2º PISO
   -   T2  – Área 78,50m2 – Varanda com 10,65m2 – Lugar de Garagem 24.10m2  -  357.500€
   -   T3  -  Área 137,40m2 – Varandas 16,50m2  -  Lugar de Garagem com 46,90m2  -  435.000€


·      3º PISO
   -   T1  -  62,10 m²  -  Varanda com 11,80m2  -  Lugar de Garagem com 18,60m2   -  264.500 € (Último disponível!)
   -   T2 - Áreas 78,50 m² -  Varanda com 10,65m2 - Lugar de garagem de 24,30m²  - 362.500€


·      4º PISO
-   T2 -  área 95,50m2  -  Varanda com 19,00m2 – Lugar de Garagem 32,75m2  -  379.500€;
-  T2  - área 78.50 m2  -  Varanda com 10,65m2  -  Lugar de Garagem 25,00m2  -  367.500€