Descripción

Venga a descubrir esta espectacular casa para reconstrucción total, con proyecto aprobado, en el corazón de Palmela.


Ubicada en la Rua Serpa Pinto, esta propiedad cuenta con dos fachadas, también accesible desde la Rua Contra Almirante Jaime Afreixo. En pleno centro histórico de Palmela, es ideal para inversores y particulares que deseen desarrollar en una zona con gran potencial de revalorización.


Se trata de un terreno con ruinas y patio, con una superficie total de 150 m², que ya cuenta con un proyecto de ampliación arquitectónica aprobado por el Ayuntamiento de Palmela, lo que permite la construcción de una casa moderna y funcional, perfectamente integrada en el entorno histórico de la localidad. Una verdadera oportunidad, ya que se trata de una propiedad con proyecto aprobado.


El proyecto incluye una casa de tres plantas, tipología T3, con posibilidad de adaptación a T4, diseñada para maximizar la comodidad, la luminosidad y el espacio. Además del patio privado (70 m²), una ventaja excepcional en el centro histórico, el proyecto también incluye una terraza en la tercera planta, que ofrece una vista única y privilegiada del emblemático Castillo de Palmela y del pueblo circundante.


Esta combinación de patio y terraza ofrece espacios exteriores diferenciados y complementarios, ideales para el ocio, la socialización y el disfrute del paisaje circundante, lo que realza significativamente la calidad y la exclusividad de la propiedad.


Su ubicación privilegiada garantiza la proximidad inmediata a comercios, servicios, restaurantes y patrimonio cultural locales, en un entorno auténtico y tranquilo de gran valor histórico y patrimonial.


Ubicación y alrededores:
La casa se encuentra en una zona histórica con gran encanto y carisma, con fácil acceso a una amplia gama de comercios, servicios y transporte público:
• Supermercados y otras tiendas de alimentación locales a pocos minutos a pie;


• Comercios tradicionales y diversos servicios en el centro de Palmela;


• Transporte público a poca distancia con varias líneas de autobuses municipales e intermunicipales;


• Las estaciones de tren de Palmela y Setúbal son accesibles por carretera o autobús (la estación de tren de Palmela – Terminal está a menos de 10 minutos del centro).


• La proximidad a Pinhal Novo y el acceso a la línea Sado-Fertagus permiten conexiones ferroviarias con las áreas metropolitanas de Lisboa y Setúbal.


• A aproximadamente 43 km de Lisboa, a unos 30-35 minutos en coche, con buenas conexiones con las autopistas A2, A12 y A33 que conectan con el sur y Lisboa.


• Cerca de servicios públicos, escuelas y equipamientos en el centro de Palmela.


Zona de Rehabilitación Urbana (ARU):
La propiedad se encuentra en una Zona de Rehabilitación Urbana (ARU), lo que implica importantes beneficios fiscales, a saber:
• Reducción especial del IMI (Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles) en determinados casos.
• Posibilidad de tipos de IVA más favorables en obras de rehabilitación.
• Posible acceso a programas municipales de apoyo o incentivos para la rehabilitación.


La Oficina del Centro Histórico de Palmela, en un edificio cercano, puede proporcionar información detallada sobre todos los beneficios y medidas aplicables. Una oportunidad única para construir una residencia con encanto o realizar una inversión de alto potencial, con un proyecto aprobado y características únicas, en el centro de una de las localidades más emblemáticas y codiciadas de la región.


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