Beschreibung

Strategische Investitionsgelegenheit in Vila Romeira, Almada – ein urbanes Immobilienensemble mit hohem Ertragspotenzial und erstklassiger Lage, ideal für Investoren und Bauträger, die eine solide Kapitalanlage in einer stark wachsenden Region suchen.
Gelegen in einer ausgewiesenen städtebaulichen Entwicklungszone (ARU), profitiert dieses Ensemble von steuerlichen Anreizen für urbane Sanierungsprojekte und bietet Möglichkeit zur Umwandlung in eine private Wohnanlage mit Tiefgarage.
? Zusammensetzung des Ensembles:
✔ 6 T2-Reihenhäuser
✔ 4 T1-Reihenhäuser
✔ 1 Gebäude mit 2 T1-Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Etage)
✔ 1 Lagerhalle mit Anbau
✔ Gemeinschaftlicher Innenhof/Garten
✔ 2 leerstehende Häuser angrenzend an das Hauptgebäude
Über 2.200 m² städtische Fläche mit mehreren Straßenzugängen, Außenbereichen und hoher Entwicklungsmöglichkeiten.
? Strategische Lage:
• Direkt neben dem neuen Bürgerzentrum (Loja do Cidadão) von Almada
• In der Nähe des Cais da Lisnave und des Marktes von Romeira
• Stadtteil im Aufschwung mit hoher Nachfrage und urbaner Aufwertung
? Ideal für Projekte wie:
• Geschlossene Wohnanlage
• Coliving oder Seniorenresidenz
• Touristische Nutzung / Kurzzeitvermietung
• Sanierung zu modernem Wohnraum
✔ Sichere Investition mit starker Wertsteigerung auf kurz- und mittelfristiger Basis
✔ Seltene Gelegenheit auf dem Markt
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