Beschreibung

Städtisches Baugrundstück mit 1.521,30 m², gelegen an der Avenida 1.º de Fevereiro in Madalena do Mar, Gemeinde Ponta do Sol, einer der attraktivsten Regionen Madeiras für touristische Projekte mit geringer Bebauungsdichte und Lifestyle-Ausrichtung.
Das Grundstück ist im Kommunalen Flächennutzungsplan (PDM) als Urbanes Gebiet – ER1 (Wohngebiet mit geringer Dichte) ausgewiesen und erlaubt wohn- und tourismusbezogene Nutzungen, vorbehaltlich Genehmigung und Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.
Tourismusbezogenes EntwicklungspotenzialDer planungsrechtliche Rahmen unterstützt kleinskalige, hochwertige Tourismuskonzepte, darunter:
Boutique-Hotel oder Gästehaus (kleine Einheit)

Wohntourismus

Kurzzeitvermietung / Ferienvermietung

Luxusvillen mit touristischer Nutzung

Lifestyle- oder Wellness-orientierte Unterkünfte

Alle Nutzungen müssen dem integrierten Entwicklungsmodell mit geringer Dichte entsprechen, das in der Tourismusstrategie Madeiras zunehmend geschätzt wird.
Zentrale Strategische Vorteile Städtische Widmung mit bestätigter Bebauungsmöglichkeit

Bestehende Infrastruktur und öffentlicher Zugang

Lage mit nachgewiesener touristischer Nachfrage und begrenztem Angebot

Stabiles und transparentes Planungsumfeld

Geringe Umwelt- und geologische Risikoklassifizierung

Starke Ausrichtung auf Premium- und nachhaltigen Tourismus

Ideal für Entwickler, die hochwertige, niedrig belastende Tourismusprojekte in einem etablierten Reiseziel mit starker internationaler Nachfrage suchen.
Grundstücksfläche: 1.521,30 m²
Lage: Madalena do Mar – Ponta do Sol
Planungsstatus: Urbanes Gebiet | ER1 – Geringe Dichte
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage verfügbar.