Description

Excellente opportunité pour y habiter ou pour investir –
Appartement T2 à Sado, Setúbal | 70 m² | Balcon et véranda fermée
Situé dans un quartier résidentiel bien placé à Sado
(Setúbal), cet appartement T2 — d'environ 70 m² de surface utile et 80 m² de
surface brute — se trouve au 3e étage (sans ascenseur). Il est idéal pour ceux
qui recherchent un logement à personnaliser ou une opportunité d'investissement
offrant un potentiel de valorisation.
Le bien est ancien et nécessite des travaux de modernisation
et d'amélioration, ce qui permet de créer un espace entièrement adapté aux
goûts et aux besoins du futur propriétaire. La présence d'un balcon et d'une
véranda fermée (marquise) offre une grande polyvalence : ces espaces peuvent
être aménagés en zones de détente, espaces utilitaires, buanderie ou espaces
extérieurs fonctionnels.
Un emplacement qui facilite le quotidien :
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce
bien. Il se situe face à l'Institut Polytechnique de Setúbal (IPS), ce qui en
fait une option pratique pour les étudiants, les enseignants et les
professionnels du secteur.
L'IPS, qui voit actuellement la construction de son École
Supérieure de Santé, abrite également des facultés d'Éducation, d'Ingénierie et
de Sciences de l'Entreprise.
La gare de Sado se trouve à quelques mètres, facilitant les
déplacements quotidiens, et la rue est desservie par des arrêts de bus
connectés au réseau de transport local.
Le quartier dispose de commerces, de services et
d'infrastructures de santé — notamment le centre de santé (UCSP) de Sado —
contribuant à un quotidien plus confortable et autonome.
Qualité de vie en bord de mer :
Pour ceux qui apprécient les loisirs et le contact avec la
nature, le bien bénéficie de la proximité des plages d'Albarquel et de
Figueirinha, de l'estuaire du Sado et du Parc Naturel d'Arrábida. Durant la
saison estivale, des liaisons par bus desservent ces zones, rendant l'accès aux
plages particulièrement simple. La proximité des axes A2/A12 permet une liaison
rapide vers Lisbonne et d'autres régions du pays ; un atout particulièrement
intéressant pour ceux qui travaillent dans la zone métropolitaine ou qui
recherchent une grande mobilité.
Pour les investisseurs :
Cet appartement de deux chambres (T2) constitue également une
opportunité intéressante, offrant des possibilités de rénovation personnalisée
ainsi qu'un fort potentiel locatif auprès des étudiants, des jeunes actifs et
des familles. La demande, soutenue par la proximité de l'Institut
Polytechnique, de la gare et des transports en commun, favorise une occupation
stable et durable.
Ne manquez pas cette occasion : planifiez votre visite dès
maintenant !!!