Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Meer! Labruge, Vila do Conde.


Elegante moderne Villa in den frühen Stadien der Konstruktion, mit 3 Schlafzimmern und Blick auf das Meer und den Pool!


Zwischen den städtischen Spaziergängen an den Stränden und den Holzstegen auf dem Sand, bietet diese Villa die perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit.


Ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden, eine echte Gelegenheit, einzigartige Momente nur einen Steinwurf vom Meer und die Stege in den Dünen der Nordküste zu erleben, kommen Sie und genießen Sie die Qualität des Lebens in einem einzigartigen Ort.




Diese luxuriöse Villa bietet viel Licht und Raum: Südost- und Westausrichtung.


Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche, die komplett eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.


Badezimmer mit WC.


Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu den Terrassen und Innenhöfen mit Blick auf den Garten, wo man sich jederzeit entspannen und erholen kann.


Im ersten Stock gibt es ein komplettes Badezimmer und 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, wovon 1 ein eigenes Badezimmer hat.


Die Villa verfügt über eine Reihe von Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten.


Die Terrassen in der obersten Etage sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen entspannenden Blick auf die Landschaft und das Meer.


Der Außenbereich und der Garten sind mit Pflastersteinen, Rasen, verschiedenen Sträuchern und Pflanzen ausgestattet, die zum Genießen und Entspannen im Schatten einladen.


Das Haus verfügt über eine geräumige Garage im Untergeschoss, wo sich der Maschinenraum und die Waschküche befinden. Ein echter Bonus: Dieser multifunktionale Raum kann als idealer Platz für ein Fitnessstudio genutzt oder in das Spielzimmer Ihrer Träume verwandelt werden.


Das Haus befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Cafés), Dienstleistungen (Gesundheitszentrum, Apotheke, Schule, Tierarzt, Post, Rathaus) und A28 und A7 Straßenanbindung.


Das Stadtzentrum von Porto ist 15 Minuten entfernt, der Flughafen 10 Minuten.


Sie können schöne Spaziergänge entlang der Stege zum Strand unternehmen und die intensiven, reinen Düfte der Luft einatmen. Die Meeresluft ist zu jeder Jahreszeit der ideale Begleiter. 


Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.


Verpassen Sie nichts und buchen Sie Ihren Besuch jetzt!




Bruttogeschossfläche: 226.60 m2
Private Bruttogeschossfläche: 178.90 m2


Lage:
Wenige Meter vom Strand entfernt. Blick aufs Meer


Guter Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen


10 km vom Flughafen entfernt


4 km von der U-Bahn-Station Vilar do Pinheiro entfernt


3 km von der Autobahn A28


4 km von Vila Do Conde Outlet entfernt 


10 km vom Zentrum von Vila do Conde entfernt




Merkmale:
Thermobrechende Fensterrahmen, minimalistisches Profil (Rahmen ca. 2,5 m hoch) und Guardian Sun Sonnenschutz-Verbundglas oder gleichwertig.


- Frontzaun aus Naturstein


- Farbvideo-Gegensprechanlage mit Wi-Fi


- Geschweißte Aluminium-Straßentore mit automatischer Fernsteuerung


- Sicherheitstür mit intelligentem Schloss und dekorativer Phenolplatte


- Sonnenkollektoren für A. Q. S. und Photovoltaikmodule für den Eigenverbrauch


- 300-Liter-Wärmepumpe aus rostfreiem Stahl mit Heizschlange zur Solarunterstützung


- Inverter-Multisplit-Klimaanlage mit windfreier und Wi-Fi-Technologie


- Innenausbau mit Automatisierung und Wi-Fi


- Durchgehende Innendecken mit Kranzprofilen und Deckentüren mit unsichtbaren Scharnieren


- Eingebaute Kleiderschränke


- Garderobenschrank


- Küche und Schreinerei mit lackierten Oberflächen


- Bosh/Siemens-Geräte


- Quarz-Arbeitsplatten und Küchentheken


- Wandhängende Sanitärobjekte von Roca/Sanitana und Wasserhähne von Bruma/Ofa


- Bodenbeläge: Keramik/Porzellan/Vinyl/Hartholz-Multilayer


- Wand- und Bodenbeläge W.C. Mikrozement/große Keramikfliesen/Naturstein, kombiniert mit Farbe (Trockenbereiche/mittlere Höhe)


- Zentrales Vakuumsystem


- Zentrale Lüftungsanlage


- C. C. T. V.


- Vorinstallation der Gasleitungen.


- Vorinstallation von Doppelwandherd/Backofen aus Edelstahl.


- Natürliches Licht dank der großen Fenster und LED-Beleuchtung


- Balkone mit Meerblick in allen Zimmern


- Glasgeländer für Balkone


- Moderner Grillplatz


- Gartenbereich


-Schwimmbad


- Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen 


- Energieausweis A+