Descrição

Bem-vindo à sua casa de sonho junto ao mar! Labruge, Vila do Conde.


Elegante moradia contemporânea em fase inicial de construção, com 3 quartos e vistas para o mar e piscina!


Entre os passeios urbanos junto às praias e os passadiços de madeira no areal, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto e comodidade.


Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas da costa norte, venha desfrutar da qualidade de vida num lugar único.


Esta luxuosa moradia oferece muita luz e espaço: virada a sudeste e a poente.


O rés do chão é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha em plano aberto, totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos de alta qualidade.


Casa de banho com WC.


A sala tem acesso a terraços e pátios com vista para o jardim, permitindo-lhe desfrutar de momentos de descanso e descontração sempre que desejar.




No primeiro andar existe uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 dos quais com casa de banho privativa.


A moradia dispõe de vários roupeiros embutidos, proporcionando um amplo espaço de arrumação.


Os terraços no último andar estão virados para sul e oeste, oferecendo vistas relaxantes sobre o campo e o mar.


O exterior e o jardim são pavimentados com pedras, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar à sombra.




A casa tem uma garagem espaçosa na cave, onde se encontra a casa das máquinas e a lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos.




A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acesso às estradas A28 e A7.




Centro da cidade do Porto a 15 minutos, aeroporto a 10 minutos.


Poderá fazer belos passeios pelos passadiços até à praia e sentir os aromas intensos e puros do ar. O ar do mar é o companheiro ideal em qualquer estação do ano. 


Para mais informações, não hesite em contactar-me.


Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!


Superfície bruta: 226.60 m2
Área bruta privativa: 178.90 m2




Localização :


A poucos metros da praia. Vista mar


Bons acessos a comércios e serviços


10 km do aeroporto


4 km da estação de metro de Vilar do Pinheiro


3 km da autoestrada A28


4 km do Vila Do Conde Outlet 


10 km do centro de Vila do Conde




Caraterísticas:


Caixilharia com rutura térmica, perfil minimalista (caixilharia com cerca de 2,5 m de altura) e vidro laminado de controlo solar Guardian Sun ou equivalente.


- Vedação frontal em pedra natural


- Vídeo porteiro a cores com Wi-Fi


- Portões de rua em alumínio soldado com controlo remoto automatizado


- Porta de segurança com fechadura inteligente e painel fenólico decorativo


- Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto-consumo


- Bomba de calor inox de 300 litros com serpentina para apoio solar


- Ar condicionado multisplit Inverter com tecnologia wind-free e Wi-Fi


- Extensões interiores com automação e Wi-Fi


- Tectos interiores contínuos com sancas e portas de teto com dobradiças invisíveis


- Roupeiros embutidos


- Roupeiro


- Cozinha e carpintaria com acabamentos lacados


- Electrodomésticos Bosh/Siemens


- Bancadas e balcões de cozinha em quartzo


- Louça sanitária suspensa Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa


- Revestimentos de chão: cerâmica/porcelana/vinil/madeira multicamada


- Revestimentos de paredes e pavimentos W.C. microcimento/grandes ladrilhos cerâmicos/pedra natural, combinados com pintura (zonas secas/média altura)


- Sistema de aspiração central


- Sistema de ventilação central


- C. C. T. V.


- Pré-instalação de tubagem de gás.


- Pré-instalação de fogão/forno de parede dupla em aço inoxidável.


- Luz natural graças às grandes janelas e à iluminação LED


- Varandas com vista para o mar em todos os quartos


- Guarda-corpos de vidro nas varandas


- Zona de barbecue moderna


- Zona de jardim


-Piscina


- Possibilidade de construção de uma piscina 


- Certificado energético A+