Description

Maison de ville composée de 2 bâtiments indépendants, dont chacun est un appartement de 2 chambres à coucher.
Située au centre de Cabanas de Tavira, un village typiquement algarvien privilégié par la richesse de son patrimoine naturel, de sa faune et de sa flore. La proximité de la mer et de l'océan, combinée à la grande variété de restaurants proposés, offre de véritables moments de bien-être et de satisfaction. Pour ceux qui ne le savent pas, il s'agit de la zone la plus paisible de l'Algarve, au cœur du parc naturel de Ria Formosa, avec accès à la magnifique plage de sable doré de 7 kilomètres de long, récompensée par le drapeau bleu depuis 1989.


Bâtiment principal :
-Construction entièrement nouvelle ;
-Murs, dalles et toit en acier léger ; système de construction à haute performance sismique.
-Revêtement extérieur avec le système ETIC, avec double isolation thermique et acoustique.
Faux-plafonds avec spots intégrés.
Réseau d'eau avec tuyauterie multicouche, avec isolation de la tuyauterie d'eau chaude ;
-Système de chauffage de l'eau avec pompe à chaleur de 300 litres ;
-Production d'énergie par 4 panneaux photovoltaïques ;
-Portes intérieures laquées en blanc ;
-Placards avec portes coulissantes ;
-Sols flottants en vinyle 100 % imperméables ;
-Cuisine en thermolaminé équipée d'un four, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante et d'un combiné ;
-Climatisation
-Fenêtres en PVC avec double vitrage thermique avec gaz argon à l'intérieur ;
-Caissons de volets isolés ;
-Volets thermiques électriques ;
-Protections de balcon en verre ;


Bâtiment secondaire :
-Construction rénovée ;
-Revêtement intérieur entièrement rénové
Faux plafonds avec spots intégrés.
-Installation électrique entièrement révisée.
Réseau d'eau avec tuyauterie multicouche, avec isolation de la tuyauterie d'eau chaude ;
-Portes intérieures laquées en blanc ;
-Placards avec portes coulissantes ;
-Planchers flottants en vinyle 100 % étanche ;
-Climatisation ;
-Cadres de fenêtres en PVC avec double vitrage thermique avec gaz argon à l'intérieur ;
-Protections de balcon en verre ;


Surface brute de plancher :


Bâtiment principal - Type T2 :
-Etage 0 - 45,25 m2
-Étage 1 - 45,25 m2
-Etage 2 - 43,31 m2
Total - 133,81 m2


Bâtiment secondaire - Type T2 :
-Etage 0 - 22,62 m2
-Etage 1 - 22,62 m2
-Etage 2 - 22,62 m2
Total - 67,86 m2


Espaces communs :
-Etage 0 :
Patio= 14,89 m2
Zone de passage = 12,58 m2
Total de la surface construite brute : 201,67 m2


La propriété est actuellement en construction et devrait être achevée en février / mars 2024.


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