Descrição

Oportunidade diferenciadora em Benfica, numa
localização consolidada de Lisboa, com excelente exposição à envolvente urbana
e acessos privilegiados. Conjunto de duas frações comerciais, com 472 m² de
área total, vendido em conjunto, ideal para investidores ou empresas que
procuram um espaço amplo, versátil e com múltiplas possibilidades de
utilização.
Localizado na Rua Jorge Barradas, junto ao Cemitério de
Benfica e próximo da Estrada de Benfica, o imóvel beneficia de uma
envolvente predominantemente residencial, complementada por comércio e
serviços, e de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo
acesso ao Metropolitano de Lisboa – Linha Azul – e diversas carreiras de
autocarros.
A localização destaca-se também pela proximidade aos
principais eixos rodoviários de Lisboa, com ligação rápida ao Eixo
Norte-Sul, Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Estrada da Luz.
Um espaço com dimensão e versatilidade
O conjunto é composto por:
• Loja 1 – 265 m²
Espaço atualmente ocupado por um ginásio, com acesso independente e portão
basculante que permite a entrada de viaturas, conferindo-lhe uma vantagem
relevante para atividades que necessitem de acesso automóvel, apoio logístico
ou armazenamento.
• Loja 3 – 207 m²
Fração atualmente devoluta, com acesso direto pela Rua Jorge Barradas,
particularmente adequada para comércio, serviços ou instalação de uma nova
atividade.
Ambas as frações apresentam pé-direito aproximado de 3
metros e encontram-se compartimentadas com divisórias amovíveis, permitindo
adaptar os espaços a diferentes conceitos e necessidades profissionais.
Apesar de se encontrarem em pisos identificados como caves, ambas
as lojas dispõem de acesso direto e independente à via pública,
proporcionando autonomia e uma utilização prática e versátil.
Uma oportunidade para diferentes estratégias
Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto
apresenta potencial para diferentes utilizações, desde comércio e serviços a
atividades profissionais, armazenagem ou outros conceitos que beneficiem de
áreas amplas e acessos independentes.
A combinação entre uma fração atualmente arrendada e outra
devoluta permite ainda ao futuro proprietário considerar diferentes estratégias
de utilização e investimento.
Principais destaques:
472 m² de área total
265 m² + 207 m²
Venda conjunta de duas frações
Localização em Benfica, Lisboa
Acessos independentes à via pública
Pé-direito aproximado de 3 m
Divisórias amovíveis
Portão com entrada de viaturas na Loja 1
Loja 3 com acesso direto pela Rua Jorge Barradas
Próximo da Linha Azul do Metro
Excelentes acessos rodoviários
Uma fração arrendada e outra devoluta
Elevada versatilidade de utilização
Uma oportunidade com escala, localização e flexibilidade,
numa das zonas consolidadas de Lisboa. Ideal para quem procura um ativo
comercial com dimensão e potencial de valorização