Beschreibung

Diese wunderschöne moderne Villa in Azeitão besticht durch ihre elegante Architektur, grosszügigen Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung, die ein exklusives Wohnambiente schaffen. Sie befindet sich auf einem 813 m² grossen Grundstück und verfügt über 176 m² Wohnfläche, eine bebaute Grundfläche von 209 m² sowie eine 37 m² grosse Garage. Jedes Detail trägt dazu bei, Komfort, Modernität und Lebensqualität harmonisch miteinander zu verbinden.
Im Aussenbereich erwartet Sie eine attraktive Wohlfühloase, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der mit einer AstralPool-Wärmepumpe beheizte Swimmingpool ermöglicht es, die sonnigen Tage besonders angenehm zu geniessen. Der Garten mit Naturrasen und automatischer Rain-Bird-Bewässerungsanlage, der Grillbereich sowie der private Wasserbrunnen vervollständigen diesen Aussenbereich. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Im Innenbereich gewährleistet ein Daikin-Klimatisierungssystem mit Stylish-Geräten in den Schlafzimmern und einer kanalgeführten Klimaanlage im Wohn- und Küchenbereich ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dieses System durch eine hydraulische Fussbodenheizung und eine Daikin-Wärmepumpe. Die mechanische Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom von Duco sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Daikin-Wärmepumpe mit einem 500-Liter-Speicher.
Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Kochfeld und Kühlschrank. Die Badezimmer verbinden Ästhetik und Funktionalität mit wandhängenden Sanitärobjekten der Serie Geberit One, Armaturen und Duschen von Grohe sowie Waschbecken und einer Badewanne von Roca.
Die vernetzte Hausautomation von Legrand Valena Life ermöglicht die Steuerung verschiedener Haustechniksysteme. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Bticino-Video-Gegensprechanlage, ein TP-Link-Vigi-Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnungsgerät sowie aus der Ferne steuerbare Klima- und Bewässerungssysteme. Die Suiten sind mit USB-C-Ladeanschlüssen ausgestattet. In den Schlafzimmern ist die elektrische Vorinstallation für Vorhänge vorhanden. Die LED-Beleuchtung umfasst Strahler mit individuell wählbarer Lichtfarbe. Möbel und Einbauschränke verfügen über Soft-Close-Systeme mit einstellbarer Schliesskraft, während die Innentüren mit Magnetschlössern und gedämpftem Schliessmechanismus ausgestattet sind.
Optionale Ausstattung: Die Villa kann zusätzlich mit Huawei-Photovoltaikmodulen inklusive Wechselrichter und Batteriespeicher sowie Wallbox-Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Diese Komponenten sind nicht im Grundausstattungsumfang enthalten und können gegen Aufpreis erworben werden.
Eine Villa für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: ein stilvolles, komfortables und intelligentes Wohnambiente, in dem moderne Technologie zum Wohlbefinden beiträgt und jeder Bereich dazu einlädt, das Leben in vollen Zügen zu geniessen.
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