Beschreibung

Anwesen bestehend aus Weinbergen des Douro, mit einer Gesamtfläche von 6.507 m2, mit Garage und Wohnhaus, in Santa Marta de Penaguião, 900 Meter vom schönen Fluvial Beach von Fornelos und Louredo entfernt. In einem schönen und ikonischen Dorf Santa Marta de Penaguião gelegen, umgeben von der grünen Landschaft des Douro und den Hängen des Marão, stellt dieses Gebiet einen Punkt mit hohem touristischem Potenzial dar, reich an kulturellem, architektonischem und kulturellem Erbe, das seine charakteristische tausendjährige Region, einzigartig im Welterbe der Weinregion Alto Douro.
Das Anwesen besteht aus 5 zusammenhängenden rustikalen Stücken, mit Weinbergen aus dem Douro, mit dem Buchstaben D profitieren, meist rote Sorten, und produziert jährlich 1, 1 Fass Portwein.
Es gibt ein Haus mit ca. 100 m2 verteilt auf 2 Etagen, in angemessenem Zustand und bezugsfertig, mit Strom, Wasser und Abwasser durch eine Klärgrube. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: R/C: großer Lagerraum, renovierungsbedürftige Küche und großer Innenhof; 1. Stock: Presse, 4 Schlafzimmer, davon 2 Innenräume, großes Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Balkon, mit herrlichem Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft.
Es hat auch eine Bodenstütze, die derzeit als Garage genutzt wird, mit 2 Etagen und einer ungefähren Fläche von 50 m2.
Das Anwesen mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung ist über die asphaltierte Nationalstraße CM1347 gut zu erreichen und liegt 16 km von Vila Real, 11 km von Santa Marta de Penaguião und 90 km von Porto entfernt.