Descrição

Apartamento T2 em construção, com 92,5 m² de área interior, varanda com churrasqueira e garagem, disponível por 239.000 € em condições promocionais de venda antecipada.Localizado no empreendimento Artisano Vila Verde, em Oliveira do Bairro, este apartamento corresponde à Fração A do Lote 5 e apresenta uma combinação de características que valorizam a sua funcionalidade e conforto: classe energética A, ar condicionado, bomba de calor, cozinha equipada, roupeiros embutidos e preparação para carregamento de veículos elétricos.
O preço promocional contempla o enquadramento de IVA à taxa reduzida de 6% na construção, para habitação própria e permanente, nos termos legais aplicáveis.
Características do apartamento T2Com 92,5 m² de área interior, este apartamento dispõe de uma organização funcional dos espaços e equipamentos que respondem às exigências de uma habitação contemporânea.
A varanda de 8,7 m², com pavimento antiderrapante e churrasqueira a carvão, constitui um espaço exterior complementar, adequado a refeições e momentos de convívio.
Eficiência energética e conforto térmicoCom classe energética A, o apartamento integra soluções de isolamento e equipamentos destinados a melhorar o conforto térmico e a eficiência energética:
Isolamento térmico pelo sistema ETICS;
Caixilharia em alumínio cinza-escuro com corte térmico e vidro duplo;
Ar condicionado instalado;
Bomba de calor para aquecimento de águas;
Estores elétricos.
Materiais, equipamentos e acabamentosAcabamentos gerais
Pavimento vinílico SPC de elevada resistência;
Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, com sancas para cortinas;
Iluminação LED embutida;
Porta de segurança em aço eletrozincado;
Videoporteiro inteligente com aplicação móvel, permitindo ver, atender e abrir a porta remotamente;
Elevador com acesso direto à garagem.
Cozinha equipada
Eletrodomésticos Candy ou equivalente: placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico;
Bancada em quartzo compacto;
Armários em termolaminado mate, com apontamentos em folheado de madeira e puxadores embutidos.
Casas de banho
Louças sanitárias Sanitana;
Bases de duche Stonex®;
Torneiras termostáticas;
Revestimento em grés porcelânico retificado de 120 × 60 cm.
Carpintaria
Portas interiores lacadas a branco;
Roupeiros embutidos do chão ao teto.
Garagem e mobilidade elétricaO apartamento inclui um lugar de garagem com 18,80 m² e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
O acesso direto através do elevador proporciona maior comodidade na utilização diária.
Artisano Vila Verde – Apartamentos novos em Oliveira do BairroO Lote 5 integra um edifício com 16 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T2, T2+1 e T3, todos com estacionamento.
A construção teve início em junho de 2026 e encontra-se em curso, com conclusão global prevista para o segundo trimestre de 2028.
Para conhecer melhor a qualidade construtiva e os acabamentos previstos, é possível agendar uma visita ao Lote 2, cuja construção se encontra numa fase bastante mais avançada.
O Lote 2 está praticamente vendido, refletindo a evolução da comercialização do empreendimento Artisano Vila Verde.
Preço promocional e condições de aquisição239.000 € – Fração A | Apartamento T2
Condição especial de venda antecipada, aplicável durante a fase de construção.
O preço anunciado contempla o enquadramento de IVA à taxa reduzida de 6% na construção, destinado à habitação própria e permanente, desde que cumpridos os requisitos legalmente estabelecidos.
Condições comerciais:
Preço promocional de 239.000 €;
Venda durante a fase de construção;
Enquadramento de IVA a 6% na construção, nos termos legais aplicáveis;
Sinal de 10% na celebração do contrato-promessa de compra e venda (CPCV);
Possibilidade de aquisição para investimento, mediante consulta das condições comerciais aplicáveis;
Compradores até aos 35 anos poderão beneficiar de isenção de IMT e Imposto do Selo na aquisição da primeira habitação própria e permanente, desde que cumpram os requisitos legais em vigor.
Localização e acessibilidadesO empreendimento Artisano Vila Verde está situado numa zona residencial de Oliveira do Bairro, com comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades.
A localização permite aceder facilmente ao centro de Oliveira do Bairro e beneficia de ligações rodoviárias e ferroviárias a Aveiro e Coimbra.
Principais pontos de interesse na envolvente:
Padaria e Pastelaria Flôr de Triana – aproximadamente 350 m;
Escola Básica de Vila Verde – aproximadamente 420 m;
Capela de Vila Verde – aproximadamente 450 m;
Posto de abastecimento Alves Bandeira – aproximadamente 800 m;
Restaurante Churrasqueira Galo e Touro – aproximadamente 1 km;
Estação de comboios de Oliveira do Bairro, na Linha do Norte, com ligações a Aveiro e Coimbra-B – 2,4 km;
Farmácia Sanal – 2,8 km;
Intermarché – 3,3 km;
Lidl – 3,5 km;
Pingo Doce – 4,1 km;
Escola Secundária de Oliveira do Bairro – 4,5 km;
Centro de Aveiro – aproximadamente 24 km;
Centro de Coimbra – aproximadamente 39 km.
Informações e visitasO apartamento T2 da Fração A, no empreendimento Artisano Vila Verde, reúne características relevantes para quem pretende comprar casa nova em Oliveira do Bairro: construção contemporânea, classe energética A, varanda com churrasqueira, garagem e preparação para mobilidade elétrica.
Preço promocional de venda antecipada: 239.000 €.
Solicite as plantas, a informação técnica e as condições de aquisição desta fração.
Agende uma visita ao empreendimento e conheça também o estado de evolução da construção do Lote 2.
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