Descrição

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: uma moradia unifamiliar de tipologia T4, localizada na Rua das Ribeirinhas, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. Com uma área total de terreno de 390 m² e uma generosa área de construção, esta propriedade oferece todo o espaço, privacidade e conforto que a sua família procura.
Distribuição do Imóvel:
Cave / Rés do Chão: Ampla garagem fechada (cerca de 29 m²), salão espaçoso com lareira, instalações sanitárias e zonas de arrumos/serviço.

Piso Principal (R/C): Hall de entrada acolhedor, sala comum ampla com acesso a varanda, cozinha espaçosa com zona de refeições e despensa, e casa de banho de serviço.

1.º Andar: Quatro quartos luminosos (incluindo uma suite com casa de banho privativa), uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e duas varandas.

Águas Furtadas / Vão do Telhado: Um salão amplo e versátil, complementado por um terraço, ideal para zona de lazer, escritório ou espaço polivalente.

Exterior e Lazer:
Logradouro (251 m²): Um excelente espaço exterior privado para desfrutar de momentos em família, criar uma zona de jardim, lazer ou churrasqueira.

Localização e Envolvente:
Inserida em zona residencial tranquila de 1ª habitação, com bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços essenciais.

Campos de Apoio para Preenchimento no CRM:Preço: 355.000 €

Tipologia: T4

Distrito: Porto

Concelho: Vila Nova de Gaia

Freguesia: Vilar de Andorinho

Artigo Matricial: 3536

Descrição Predial (CRP): 2526 (Vilar de Andorinho)

Ano de Construção: 2006

Certificado Energético: Classe E (Ref. SCE394100320)

Área Útil: 172,00 m² (Área de pavimento: 202,80 m²)

Área Bruta de Construção: 375,25 m² (Área Bruta Privativa: 336,25 m²)

Área do Terreno: 390 m²

Área do Logradouro: 251 m²

Área da Garagem: 29 m²

Nº de WCs: 4

Frentes: 3 frentes (Sudoeste, Sudeste, Nordeste)

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