Descrição

Este prédio de habitação, situado na zona sul da Baixa da Banheira, ocupa uma localização estratégica e extremamente bem servida. A proximidade imediata à estação da CP assegura ligações diretas e frequentes para Lisboa e para a região de Setúbal. O acesso é ainda facilitado por uma ampla rede de transportes públicos e pelo comércio local variado, que resolve todas as necessidades do dia a dia.
A propriedade é composta por seis apartamentos tipologia T1, representando uma oportunidade de investimento clara e imediata. O estado atual das frações requer uma intervenção de remodelação, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as suas especificações ou as exigências do mercado. Do total de unidades, duas encontram-se com contratos de arrendamento ativos, uma está ocupada e três permanecem completamente disponíveis.
O apartamento no rés-do-chão distingue-se dos demais pela existência de um quintal privativo, um atributo raro e muito valorizado que amplia as suas possibilidades de utilização. Todos os fogos beneficiam de uma distribuição funcional, com uma área comum que integra a sala e a cozinha, um quarto de dimensões generosas e uma casa de banho.
O edifício apresenta-se como um projeto ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização. A combinação entre a localização privilegiada, que garante uma procura constante, e a necessidade de renovação, permite criar um produto moderno e competitivo para o mercado de arrendamento. A existência de rendimentos já consolidados oferece uma base de retorno financeiro desde o primeiro momento, enquanto as unidades livres abrem espaço para uma reavaliação de rendas e uma otimização do retorno global. Esta é uma proposta sólida para quem ambiciona expandir ou iniciar uma carteira de imóveis.