Beschreibung

Dieses T3-Wohnhaus auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) bietet maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gafanha da Nazaré und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hervorragende Sonneneinstrahlung und private Außenbereiche.
Raumaufteilung:Erdgeschoss (Wohn- und Außenbereich):

Einladender Eingangsbereich mit fließendem Übergang zwischen den Räumen.

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und vielseitigem Grundriss.

Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Außenbereich.

Vollständiges Gäste-WC im Erdgeschoss.

Private Terrasse mit überdachtem Grillbereich – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Große geschlossene Garage für bis zu 3 Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.

1. Obergeschoss (Privatbereich):

Hauptsuite mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken.

2 Helle Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang.

Vollbad mit Whirlpool-Badewanne für die weiteren Schlafzimmer.

Ausgebautes Dachgeschoss:

Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als 4. Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Heimkino.

Tageslicht und praktischer Stauraum in den Dachschrägen.

Ausstattung & Highlights:Doppelverglaste Fenster mit Wärme- und Schalldämmung.

Automatisches Garagentor.

Laminatboden in den Schlafzimmern, Fliesen in den Wohnbereichen.

Hervorragender Pflegezustand, sofort bezugsfertig.

Lage und Umgebung:Gelegen in einer sehr begehrten Wohnlage der Gemeinde Ílhavo:
Nur wenige Minuten von den Stränden Barra und Costa Nova entfernt.

5 Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro mit schneller Anbindung an A25 und A17.

Nähe zu Schulen, Supermärkten, lokalen Geschäften, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.

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