Description

Superbe maison T3 répartie sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles aménagés), conçue pour offrir un confort optimal, une grande praticité et toute l'intimité nécessaire à votre famille. Située dans un quartier résidentiel calme de Gafanha da Nazaré, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son excellente exposition solaire et ses espaces extérieurs privés.
Agencement des Pièces :Rez-de-Chaussée (Espaces de Vie et Extérieur) :

Hall d'entrée accueillant assurant une transition fluide entre les pièces.

Grand séjour/salle à manger très lumineux avec un agencement fonctionnel.

Cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès direct à l'extérieur.

Salle de bain complète au rez-de-chaussée.

Patio privé avec espace barbecue couvert, parfait pour les repas en plein air.

Grand garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec espace de rangement.

1er Étage (Espace Nuit) :

Suite parentale avec salle de bain privée et placards intégrés.

2 Chambres lumineuses avec placards intégrés et accès aux balcons.

Salle de bain complète avec baignoire à remous.

Combles Aménagés :

Espace polyvalent idéal pour une 4ème chambre, un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un home-cinéma.

Lumière naturelle et rangements sous pente.

Caractéristiques et Finitions :Double vitrage avec isolation thermique et acoustique.

Portail de garage automatique.

Parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie.

Excellent état général, prête à emménager.

Localisation et Environnement :Implantée dans un secteur prisé de la commune d'Ílhavo :
À quelques minutes seulement des plages de Barra et Costa Nova.

À 5 minutes du centre-ville d'Aveiro avec accès rapide aux autoroutes A25 et A17.

Proche des écoles, supermarchés, commerces, pharmacies et transports.

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