Descripción

Esta vivienda T3+1, situada en Santa Joana, Aveiro, representa una oportunidad excepcional de inversión en una zona con alto potencial de revalorización. Implantada sobre una parcela de 453,74 m² y con una superficie edificada de 119 m², se encuentra actualmente en fase de rehabilitación, permitiendo al futuro propietario personalizar el inmueble según sus preferencias y aprovechar una importante plusvalía tras el fin de las obras.
La rehabilitación conserva la fachada original y elementos estructurales como cimentación, pilares, vigas y forjado, combinando el carácter histórico con la solidez constructiva.
En el interior, la distribución es moderna y funcional, con un salón-comedor de concepto abierto integrado con una cocina completamente equipada. La zona privada consta de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de los dormitorios. También dispone de un espacio adicional (+1), ideal para despacho, trastero o habitación de invitados.
En el exterior, la propiedad cuenta con un patio interior, terraza y un pozo tradicional, creando un entorno perfecto para el ocio al aire libre, reuniones familiares o incluso pequeños cultivos o proyectos paisajísticos.
La ubicación en Santa Joana ofrece un entorno residencial tranquilo y reservado, con cercanía a todos los servicios esenciales (supermercados, colegios, farmacias) y rápidas conexiones con el centro de Aveiro. Es una zona en expansión, ideal tanto para vivir como para invertir con buenas perspectivas de revalorización.
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