Descrição

Esta moradia T3 térrea, localizada em Santa Joana, Aveiro, representa uma oportunidade excecional de investimento numa zona de grande potencial de valorização. Com uma área de terreno de 453,74 m² e implantada em 119 m², encontra-se atualmente em fase de reabilitação, permitindo ao comprador personalizar o imóvel e beneficiar de uma extensa margem de valorização assim que as obras estiverem concluídas. A fachada original foi preservada, incluindo fundações, pilares, vigas e laje aligeirada, garantindo caráter histórico e robustez estrutural.

A propriedade oferece um espaço interior amplo e funcional, com uma sala de estar e jantar em conceito open space, integrando uma cozinha moderna e bem equipada. Dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privativa, além de uma casa de banho adicional que atende às necessidades diárias da família. No exterior, o imóvel dispõe de um logradouro, pátio e um poço tradicional, criando um ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre e convivência familiar.

A localização em Santa Joana garante tranquilidade e privacidade, enquanto proporciona proximidade a todos os serviços essenciais, supermercados, escolas e acessos rápidos ao centro de Aveiro. A zona, ainda em expansão, promete valorizações futuras, sendo uma excelente escolha para quem procura uma residência de qualidade ou um investimento de alto potencial.


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