Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei renovierten Häusern, die gemeinsam verkauft werden und derzeit monatliche Mieteinnahmen erzielen. Dadurch stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die eine sofortige Rendite in einer stark nachgefragten Lage suchen. In unmittelbarer Nähe des Universitätscampus Ajuda gelegen, profitieren die Immobilien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Dienstleistungen und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was zu einer stabilen und kontinuierlichen Auslastung beiträgt.
Haus Nr. 5 verfügt über eine Grundstücksfläche von 21 m², eine bebaute Fläche von 21 m², eine Bruttobaufläche von 21 m² sowie eine private Bruttofläche von 21 m². Haus Nr. 6 bietet eine Grundstücksfläche von 27 m², eine bebaute Fläche von 27 m², eine Bruttobaufläche von 27 m² sowie eine private Bruttofläche von 27 m². Beide Häuser sind miteinander verbunden und funktional gestaltet, wodurch eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen gewährleistet wird.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt neun Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet – Ausstattungsmerkmale, die insbesondere bei Studierenden und Berufstätigen auf Zeit sehr gefragt sind. Die bestehende Raumaufteilung erfüllt die Anforderungen eines Marktes mit dauerhaft hoher Nachfrage in diesem strategisch wichtigen Stadtgebiet.
Die Gemeinschaftsbereiche sind mit den wichtigsten Haushaltsgeräten ausgestattet und bieten praktische sowie komfortable Wohnbedingungen. Darüber hinaus umfasst die Immobilie drei vollständig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, die den Bewohnern Komfort und Funktionalität gewährleisten.
Die durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Immobilie ein gepflegtes Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig wird der Bedarf an zukünftigen Investitionen reduziert und die Fortführung der aktuellen Nutzung ermöglicht. Die Raumaufteilung legt besonderen Wert auf den Komfort der Bewohner und unterstützt eine einfache und effiziente Verwaltung der Investition.
Die Nähe zum Universitätscampus Ajuda zählt zu den wichtigsten Vorzügen dieser Immobilie, da sie direkt von der hohen Nachfrage nach Studentenunterkünften in der Umgebung profitiert. Dieser Standort, kombiniert mit den bereits bestehenden monatlichen Mieteinnahmen, stärkt das Wertsteigerungspotenzial sowie die langfristige Sicherheit der Investition.
Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer renditestarken Immobilie, bestehend aus zwei renovierten Häusern, die vollständig ausgestattet sind und bereitstehen, ihre Nutzung als Wohnimmobilie in einem der gefragtesten Mietmärkte der Stadt fortzusetzen.