Description

Cette propriété se compose de deux maisons rénovées, vendues ensemble et générant actuellement un revenu locatif mensuel, ce qui représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat dans un secteur à forte demande. Situées à proximité du Campus Universitaire d’Ajuda, ces propriétés bénéficient d’un emplacement privilégié, proche des établissements d’enseignement, des transports en commun, des commerces, des services et de nombreuses commodités, favorisant ainsi un taux d’occupation stable et régulier.
La maison n° 5 dispose d’une superficie totale de terrain de 21 m², d’une emprise au sol de 21 m², d’une surface brute de construction de 21 m² et d’une surface privative brute de 21 m². La maison n° 6 offre une superficie totale de terrain de 27 m², une emprise au sol de 27 m², une surface brute de construction de 27 m² et une surface privative brute de 27 m². Les deux habitations sont reliées entre elles et organisées de manière fonctionnelle, garantissant une utilisation optimale de l’espace disponible.
Répartie sur deux niveaux, la propriété comprend un total de neuf chambres, toutes équipées d’un lit, d’une armoire et d’un bureau, des caractéristiques particulièrement appréciées des étudiants et des professionnels en mobilité. La configuration actuelle répond efficacement aux besoins d’hébergement d’un marché qui conserve une demande forte et constante dans ce secteur stratégique de la ville.
Les espaces communs sont équipés des appareils électroménagers essentiels au quotidien, offrant des conditions de vie pratiques et confortables. L’ensemble comprend également trois salles de bains complètes, équipées d’un receveur de douche, d’un lavabo et de toilettes, garantissant confort et fonctionnalité aux occupants.
Les travaux de rénovation confèrent à la propriété une présentation soignée et un cadre de vie agréable, réduisant les besoins en investissements futurs et permettant la poursuite de son exploitation dans les conditions actuelles. L’aménagement intérieur privilégie le confort des résidents tout en facilitant une gestion simple et efficace de l’investissement.
La proximité du Campus Universitaire d’Ajuda constitue l’un des principaux atouts de ce bien, qui bénéficie directement de la forte demande de logements étudiants dans le secteur. Cet emplacement, associé aux revenus locatifs mensuels déjà en place, renforce le potentiel de valorisation et la sécurité de l’investissement à long terme.
Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier générateur de revenus, composé de deux maisons rénovées, entièrement équipées et prêtes à poursuivre leur exploitation résidentielle dans l’un des marchés locatifs les plus recherchés de la ville.