Descrição

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Mafamude e Vilar do Paraíso (Gaia), com PIP aprovado para uma operação de loteamento de elevada qualidade.
Área total do terreno: 8 850 m²
Área destinada a loteamento: 7 475,80 m²
Número de lotes aprovados: 17
Tipologia prevista: Moradias unifamiliares (geminadas e isoladas)
Infraestruturas incluídas: Novo arruamento de ligação entre a Rua Mestre Isolino Vaz e a Rua da Gandara
O projeto urbanístico foi concebido de forma a garantir a continuidade do tecido urbano existente, respeitando tipologias e cérceas da envolvente, e assegurando uma ocupação harmoniosa e valorizada.
Enquadramento legal e urbanístico
Classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU – Cidade de Gaia), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação
Cada lote contempla 2 lugares de estacionamento privativos, respondendo às atuais exigências de mobilidade.
Potencial de Investimento
Este terreno, pela sua localização estratégica e aprovação já obtida, constitui uma oportunidade atrativa para promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto de moradias num dos concelhos mais dinâmicos da Área Metropolitana do Porto, garantindo rapidez no processo de licenciamento e forte valorização futura.