Descrição

Venda de Dois Prédios no Bairro do Estacalnovo – Santa Iria da Azóia


Nota Importante: Os imóveis não dispõem de licença de utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário. Estão inseridos em zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com processo de legalização já iniciado, representando uma mais-valia futura para qualquer investidor.


Descrição Geral


Apresenta-se um conjunto de dois prédios independentes, situados numa zona residencial em forte expansão, com fácil acesso a Lisboa e ao restante distrito, através da A1, IC2 e CRIL.


Na envolvente, encontram-se escolas, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, garantindo grande atratividade para o mercado de arrendamento.


Os prédios oferecem rendimento imediato, com várias frações arrendadas em contratos recentes (1 ano renovável), e potencial de valorização significativa através de remodelações nas frações devolutas e atualização de rendas.


Prédio 1
• Sótão em bruto;
• 2.º Andar – T5 com algumas renovações já realizadas, devoluto;
• 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento recente (1 ano renovável), renda de €300;
• 1.º Fte. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilino de 60 anos, renda de €50;
• 1.º Dto. – T2 devoluto, com algumas remodelações efetuadas;
• Garagem com 150 m², arrendada em contrato antigo por €250;
• Dois anexos T1, devolutos, para remodelação total.


Prédio 2
• R/C – T2, devoluto para remodelação;
• 1.º Dto. – T2 renovado, arrendado em contrato recente (1 ano renovável), renda de €400;
• 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilina idosa, renda reduzida;
• Sótão em bruto;
• Garagem, arrendada por €250, contrato recente.




Condições de Venda
• Venda em regime de propostas múltiplas;
• Consideram-se propostas a partir de €590.000;
• Imóveis com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, dada a diversidade tipológica e o número de frações disponíveis.




 Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. Uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização futura em Santa Iria da Azóia.