Descrição

Localizado em Sarrilhos Grandes, no concelho do Montijo,
este terreno apresenta comunicação prévia do projeto de arquitetura aprovada, o
que permite avançar imediatamente para a fase de projeto das especialidades e
posterior construção. A área destina-se à edificação de uma moradia em banda,
com um programa arquitectónico bem definido e potencial para quem pretende
materializar a sua habitação própria. 
O projeto prevê uma moradia de dois pisos habitáveis,
complementados por um sótão e uma cave que inclui garagem. A distribuição
proposta oferece versatilidade, permitindo diferentes configurações de espaços
conforme as necessidades do proprietário. O exterior conta com área para jardim
e telheiro, elementos que ampliam as possibilidades de usufruto do imóvel. 
A localização privilegiada em Sarrilhos Grandes garante
proximidade a serviços essenciais, comércio local e vias de acesso rápidas para
o Montijo e Lisboa, através da Ponte Vasco da Gama. O terreno situa-se numa
zona em desenvolvimento, com excelentes perspetivas de valorização. 
Características Principais: 
- Terreno com comunicação prévia aprovada 
- Projeto de moradia em banda 
- 2 pisos habitáveis + sótão + cave 
- Cave com garagem 
- Área exterior com jardim e telheiro 
- Zona tranquila com boa acessibilidade 
- Proximidade a serviços e transportes 
Este terreno representa uma oportunidade única para quem
procura construir a sua habitação de raiz numa zona em crescimento, com todas
as autorizações prévias já regularizadas. A existência de projeto aprovado
agiliza todo o processo, permitindo um início rápido da obra. 
A moradia projetada combina funcionalidade e qualidade de
vida, com espaços bem distribuídos e áreas exteriores privativas. A cave
garante o estacionamento protegido, enquanto o jardim oferece possibilidades de
lazer ao ar livre. 
Sarrilhos Grandes destaca-se pela sua localização
estratégica no Montijo, com fácil acesso a Lisboa e ao distrito de Setúbal. A
zona apresenta um crescimento sustentado, tornando este investimento
interessante tanto para habitação própria como para fins patrimoniais. 
Condições de Construção: 
- Área bruta de construção conforme projeto 
- Cumpre todos os requisitos municipais 
- Possibilidade de personalização nas especialidades 
- Infraestruturas básicas próximas 
Este terreno oferece as condições ideais para quem pretende
construir uma moradia moderna e funcional, num local bem servido de
equipamentos e com excelentes acessos. A existência de projeto aprovado
representa uma vantagem significativa, eliminando entraves burocráticos
iniciais e permitindo um processo de construção mais célere. 
A tipologia em banda assegura privacidade e eficiência
energética, enquanto a distribuição proposta maximiza o aproveitamento do
espaço. A cave amplia a área útil da habitação, proporcionando versatilidade de
utilização. 
Com uma localização que equilibra tranquilidade e
conveniência, este terreno em Sarrilhos Grandes posiciona-se como uma escolha
acertada para investimento habitacional na região do Montijo. A combinação
entre projeto aprovado, dimensões generosas e potencial de valorização fazem
desta oportunidade um caso a considerar no mercado imobiliário atual.
Inglês:
Land for Construction in Sarrilhos Grandes - Montijo 
Located in Sarrilhos Grandes, in the municipality of
Montijo, this plot of land has approved preliminary architectural project
communication, allowing immediate progression to specialty project development
and subsequent construction. The area is designated for building a row house,
with a well-defined architectural program and potential for those looking to
materialize their dream home. 
The project envisions a two-story habitable house,
complemented by an attic and a basement that includes a garage. The proposed
layout offers versatility, allowing different space configurations according to
the owner's needs. The exterior features an area for a garden and a covered
patio, elements that enhance the property's usability. 
The privileged location in Sarrilhos Grandes ensures
proximity to essential services, local commerce, and quick access routes to
Montijo and Lisbon via the Vasco da Gama Bridge. The plot is situated in a
developing area with excellent appreciation prospects. 
Key Features:
- Plot with approved preliminary communication 
- Row house project 
- 2 habitable floors + attic + basement 
- Basement with garage 
- Exterior area with garden and covered patio 
- Quiet area with good accessibility 
- Close to services and transport 
This plot represents a unique opportunity for those looking
to build their home from scratch in a growing area, with all preliminary
permits already regularized. The existence of an approved project streamlines
the entire process, allowing for a quick start to construction. 
The planned house combines functionality and quality of
life, with well-distributed spaces and private outdoor areas. The basement
ensures protected parking, while the garden offers outdoor leisure
possibilities. 
Sarrilhos Grandes stands out for its strategic location in
Montijo, with easy access to Lisbon and the Setúbal district. The area shows
sustained growth, making this investment interesting both for personal
residence and patrimonial purposes. 
Construction Conditions: 
- Gross construction area according to project 
- Complies with all municipal requirements 
- Possibility of customization in specialties 
- Basic infrastructure nearby 
This plot offers ideal conditions for those looking to
build a modern and functional house in a well-equipped location with excellent
access. The approved project represents a significant advantage, eliminating
initial bureaucratic hurdles and enabling a faster construction process. 
The row house typology ensures privacy and energy
efficiency, while the proposed layout maximizes space utilization. The basement
expands the home's usable area, providing versatility of use. 
With a location that balances tranquility and convenience,
this plot in Sarrilhos Grandes positions itself as a sound choice for
residential investment in the Montijo region. The combination of an approved
project, generous dimensions, and appreciation potential makes this opportunity
worth considering in the current real estate market. 
The architectural design meets contemporary living
standards while respecting local building traditions. Future residents will
benefit from both the rural charm of Sarrilhos Grandes and urban conveniences
just minutes away. 
Investors will find this property particularly attractive
due to Montijo's continuous development and improving infrastructure, including
the upcoming Metro expansion plans that will enhance connectivity to
Lisbon. 
The approved project includes all necessary technical
specifications while allowing flexibility for final adjustments during the
specialty project phase. Construction can begin immediately after obtaining the
necessary licenses. 
This is more than just a building plot - it's a chance to
create a customized home in one of Montijo's most promising areas, with all the
hard work of initial approvals already completed. The property's strategic
position between Lisbon and Setúbal offers the perfect balance between peaceful
living and urban accessibility. 
With its approved documentation and development-ready
status, this plot eliminates much of the uncertainty typically associated with
construction projects, making it an exceptional opportunity in today's market.