Descrição

Apartamento T3 Duplex Novo com 3 Terraços e 2 Lugares de Garagem no centro de AveiroLocalizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Aveiro este exclusivo apartamento T3 duplex, com conclusão prevista para 2026, destaca-se pela excelente qualidade de construção, design moderno e conforto térmico e acústico.
Num setor cada vez mais exigente e em constante evolução e inovação, a responsabilidade ambiental e a qualidade construtiva são dos aspetos que mais caracterizam este empreendimento, tendo sido o principal do seu construtor.
Distribuição e ComodidadesO apartamento divide-se harmoniosamente em dois pisos, criando praticidade nos espaços, uma excelente exposição solar e luminosidade natural.
No interior, encontrará:
Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, moderno e convidativo;

Cozinha totalmente equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas;

Três quartos, todos com roupeiros integrados e blackouts elétricos;

Três casas de banho, com acabamentos contemporâneos;

Três terraços, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar.

Acabamentos e EquipamentosCada detalhe foi pensado para garantir eficiência, conforto e durabilidade:
Pavimentos em vinílico, resistentes e de fácil manutenção;

Porta de entrada com fechadura de segurança;

Sistema de ventilação mecânica (VMC) com recuperação de energia e função “free-cooling”, promovendo uma renovação constante do ar interior e maior eficiência energética;

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.

Condomínio e EstacionamentoO edifício onde se insere o apartamento reflete a modernidade e o cuidado com o detalhe:
Videoporteiro;

Portão automático de acesso à garagem com comando à distância;

Quadro elétrico preparado para carregadores de veículos elétricos;

Dois lugares de garagem privativos, incluídos na fração.

Localização e EnvolventeA Rua Doutor Mário Sacramento é uma das áreas mais procuradas de Aveiro, pela sua excelente qualidade de vida e conveniência.
A poucos minutos do apartamento encontrará escolas, supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes, ginásios e espaços verdes, tudo o que precisa para o dia a dia.
A localização central oferece ainda excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo chegar rapidamente ao centro histórico da cidade, à Universidade de Aveiro e às praias da Barra, Costa Nova e Vagueira.
Esta envolvente torna o imóvel perfeito para famílias que procuram viver num ambiente tranquilo, moderno e próximo de todas as comodidades do quotidiano.
Uma oportunidade única de viver num apartamento moderno, eficiente e confortável.
Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!