Descrição

Prédio para Investimento na Guarda – Boa Rentabilidade
Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.
Composição:
•5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2.
•5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2.
Os apartamentos são compostos por:
•3 quartos 
•Sala 
•Casa de banho 
•Cozinha com despensa 
•Marquise 
- Varandas
Estado Atual:
•6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.
•4 apartamentos disponíveis 
•Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção 
Potencial de Valorização:
•Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex 
•Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura 
Características do Edifício:
•Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos 
•Portão de serviço na zona norte 
•Duas frentes 
•Estacionamento na frente e traseira do prédio 
•Sem elevador 
•Condomínio de baixo custo 
•Rede de águas renovada recentemente 
•Gás canalizado 
•Fibra ótica disponível em todos os pisos 
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.
Localizado a apenas:
•100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda) 
•Próximo da PSP 
•Mercado Municipal 
•Junta de Freguesia 
•Comércio e serviços diversos 
•Transportes públicos a 50/100 metros 
Ideal para:
•Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.
•Arrendamento de longa duração 
•Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade 
Visitas mediante agendamento prévio.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:
•João Nelson Pereira.