Description

Situé à Vale de Milhaços, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la rue, offrant une excellente visibilité et une circulation aisée pour les clients et les passants. D'une surface privative brute de 46 m² et comprenant un terrain de 15 m², l'espace se compose de deux pièces, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une salle de bain complète.
La cuisine est dotée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante, d'une machine à laver et d'un réfrigérateur, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Les deux pièces permettent une organisation modulable de l'espace, adaptable à différents besoins professionnels ou commerciaux.
Le bien est actuellement loué et vendu avec son locataire en place, représentant ainsi une opportunité d'investissement immédiate avec un rendement garanti. Le loyer mensuel actuel s'élève à 950,00 €, assurant une rentabilité attractive et stable.
L'emplacement stratégique, combiné aux caractéristiques fonctionnelles des lieux et au loyer en cours, fait de ce commerce une option intéressante pour les investisseurs recherchant un actif à rendement immédiat. Sa proximité avec des zones commerciales et de services renforce son potentiel, que ce soit pour maintenir la location actuelle ou pour une future exploitation personnelle.
Une opportunité commerciale clé en main, générant des revenus dès le premier jour.