Descrição

Apresentamos este apartamento T2+1, integrado no prestigiado empreendimento Littora Living, localizado em Esgueira, Aveiro.
Um imóvel moderno, pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e funcionalidade, ideal para quem procura uma casa nova, com acabamentos de qualidade e uma localização prática para o dia a dia.
Com 109 m² de área bruta e aproximadamente 93 m² de área útil, o apartamento destaca-se pela sua distribuição versátil, com um espaço adicional ideal para escritório, zona de leitura ou arrumação.
O imóvel é composto por:
2 quartos;

Espaço adicional +1, versátil e funcional;

Sala com acesso à varanda;

Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça;

Lavandaria;

Varanda com 6 m²;

2 lugares de garagem privativos;

Ar condicionado;

Roupeiros embutidos;

Porta blindada e videoporteiro;

Janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente;

Certificação energética A.

O edifício oferece excelentes condições de isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente confortável durante todo o ano e para uma maior eficiência energética.
A localização em Esgueira permite ter, nas proximidades, supermercados, padarias, comércio local, escolas, creches e serviços públicos. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e de transportes para o centro de Aveiro e universidades.
Uma excelente oportunidade para habitação própria, num empreendimento moderno e numa zona residencial que combina tranquilidade e conveniência.
O imóvel encontra-se em fase de acabamentos, com escritura prevista para novembro de 2026.
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