Descrição

Terreno
Urbano  na Encosta do Douro com Vista Rio


Localização
privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em
Zona ARU – Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais
(IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em banda
Constituído
por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticas
Rústico
 2.666,80 m² destinado a área verde
Urbano
2.033 m² com  implantação  e área bruta de construção: 528,50 m²
Urbano  2.300 m²  com implantação + área bruta de construção:
1.057,50 m²
Área
total urbanizável: 4.333,18 m²
Área total dos três terrenos: 7.000 m²
Enquadramento
Urbanístico segundo o PDM
Zona
Residencial Tipo II
Viabilidade
para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em
banda respeitando a morfologia dominante da área
Altura
máxima de fachada: 12 m
Pontos
fortes
Inserido
em zona ARU (com benefícios fiscais)
Localização
premium na Encosta do Douro
Deslumbrante
vista rio
Possibilidade
de construção de condomínio fechado
Vias
de acesso e envolvente
Bons
acessos às principais vias EN108, A43 e VCI, permitindo rápida ligação ao Porto
Proximidade
a transportes públicos
zona
habitacional consolidada, com comércio, escolas, serviços e equipamentos
desportivos nas imediações
Localização
tranquila, com charme natural da Encosta do Douro e deslumbrante vista rio
Excelente
potencial de valorização e rentabilidade
Ideal
para construtores e investidores
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