Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumdomizil am Meer! Labruge, Vila do Conde.


Elegante moderne Villa in den frühen Stadien der Konstruktion, mit 3 Schlafzimmern und Meerblick! Mit Vorinstallation für ein Schwimmbad (Betonstruktur und Verrohrung)
Zwischen städtischen Promenaden an den Stränden und Holzstegen über den Sand bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit.


Ideal für den Empfang von Familie und Freunden, eine echte Gelegenheit, einzigartige Momente nur einen Steinwurf vom Meer und den Spazierwegen in den Dünen der Nordküste zu leben, kommen Sie und erleben Sie die Qualität des Lebens in einer einzigartigen Lage.




Diese luxuriöse Villa bietet viel Licht und Raum: Südlage.
Das Erdgeschoss besteht aus: einer Eingangshalle, einem großen Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche, die komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Badezimmer mit WC.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu Terrassen und Innenhöfen mit Blick auf den Garten, so dass Sie jederzeit Momente der Ruhe und Entspannung genießen können.


Im ersten Stock gibt es ein komplettes Badezimmer und 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter 1 Badezimmer en suite.
Die Villa verfügt über mehrere Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.




Die Terrassen in der obersten Etage sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen entspannenden Blick auf die Landschaft und das Meer.
Der Außenbereich und der Garten bestehen aus Pflastersteinen, Rasen, verschiedenen Sträuchern und Pflanzen, um im Schatten zu sitzen und zu entspannen.


Das Haus verfügt über eine geräumige Garage im Untergeschoss, wo sich der Maschinenraum und die Waschküche befinden. Ein echter Bonus, diese multifunktionale Raum kann als der ideale Ort, um Ihr Fitness-Studio einrichten oder verwandeln es in das Spielzimmer Ihrer Träume verwendet werden.


Das Haus befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Cafés), Dienstleistungen (Gesundheitszentrum, Apotheke, Schule, Tierarzt, Post, Rathaus) und A28 und A7 Straßenanbindung.
Das Stadtzentrum von Porto ist 15 Minuten, der Flughafen 10 Minuten entfernt.


Dank der Stege zum Strand kann man schöne Spaziergänge machen und die Luft mit ihrem intensiven, reinen Geruch einatmen. Die Seeluft ist der perfekte Begleiter zu jeder Jahreszeit. 


Für weitere Informationen, kontaktieren Sie mich bitte.


Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung!






Bruttogeschossfläche: 250 m2
Private Bruttofläche: 190 m2








Lage:
Ein paar Meter vom Strand entfernt. Blick aufs Meer


Guter Zugang in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
10 km vom Flughafen entfernt


4 km von der U-Bahn-Station Vilar do Pinheiro
3 km von der Autobahn A28
4 km von Vila Do Conde Outlet entfernt 
10 km vom Zentrum von Vila do Conde entfernt






Merkmale:


Fensterrahmen mit thermischer Trennung, minimalistisches Profil (Rahmenhöhe ca. 2,5 m) und Verbundglas mit Sonnenschutz Guardian Sun oder gleichwertig
- Frontzaun aus Naturstein
- Farbvideo-Gegensprechanlage mit Wi-Fi
- Geschweißte Aluminium-Straßentore mit automatischer Fernsteuerung
- Sicherheitstür mit intelligentem Schloss und dekorativer Phenolplatte
- Sonnenkollektoren für A. Q. S. und photovoltaische Paneele für den Eigenverbrauch
- 300-Liter-Wärmepumpe aus rostfreiem Stahl mit Wärmetauscher zur Solarunterstützung
- Inverter-Multisplit-Klimaanlage mit windfreier Technologie und Wifi
- Innenverdunkelung mit Automatisierung und Wi-Fi
- Durchgehende Innendecken mit Kranzleisten und Türen mit unsichtbaren Scharnieren bis zur Decke
- Eingebaute Kleiderschränke
- Garderobe
- Küche und Schreinerei mit lackierten Oberflächen
- Bosh/Siemens-Geräte
- Küchenarbeitsplatten und Arbeitsflächen aus Quarz
- Hängesanitäranlagen von Roca/Sanitana und Wasserhähne von Bruma/Ofa
- Bodenbeläge: Keramik/Porzellan/Vinyl/Mehrschichtparkett
- W.C. Wand- und Bodenbeläge aus Mikrozement/großen Keramikfliesen/Naturstein, kombiniert mit Farbe (Trockenbereiche/Halbhöhen)
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Zentralisierte Lüftungsanlage
- C. C. T. V.
- Vorinstallation von Gasleitungen.
- Vorinstallation eines doppelwandigen Edelstahl-Röhrenherds/Ofens
- Natürliches Licht durch große Fenster und LED-Beleuchtung
- Balkone mit Meerblick in allen Zimmern
- Verglaste Balkongeländer
- Modern gestalteter Grillplatz
- Garten
- Schwimmbad 
- A+ Energie Vor-Zertifikat