Description

Bienvenue dans votrerefuge balnéaire de vos rêves ! Labruge, Vila do Conde.


Villa contemporaine élégante en début de construction, avec 3 chambres à coucher et vue sur la mer ! Avec pré-installation pour piscine (structure en béton et plomberie).
Entre les promenades urbaines près des plages et les passerelles en bois sur le sable, cette villa offre un mélange parfait de confort et de commodité.


Idéale pour recevoir famille et amis, véritable opportunité de vivre des moments uniques à deux pas de la mer et des passerelles situées sur les dunes de la côte nord, venez goûter à la qualité de vie d'un lieu unique.


Cette villa de luxe offre beaucoup de lumière et d'espace : exposition sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité.
Salle de bains avec WC.
Le salon a accès à des terrasses et des patios donnant sur le jardin, ce qui vous permet de profiter de moments de repos et de détente quand vous le souhaitez.


Au premier étage, il y a une salle de bain complète et 3 chambres avec placards, dont 1 salle de bain en suite.
La villa dispose de plusieurs armoires encastrées qui offrent de nombreux espaces de rangement.




Les terrasses de l'étage supérieur sont orientées au sud et à l'ouest, offrant des vues relaxantes sur la campagne et la mer.
L'extérieur et le jardin se composent de pavés, de pelouses, de divers arbustes et plantes pour profiter et se détendre à l'ombre.


La maison dispose d'un grand garage au sous-sol où se trouvent la salle des machines et la buanderie. Un vrai plus, cet espace multifonctionnel peut être utilisé comme l'endroit idéal pour installer votre salle de sport ou le transformer en la salle de jeux de vos rêves.


La maison est située à proximité de toutes les commodités (magasins, boulangeries, restaurants, cafés), des services (centre de santé, pharmacie, école, vétérinaire, bureau de poste, mairie) et des accès routiers A28 et A7.
Centre ville de Porto à 15 minutes, aéroport à 10 minutes.


Vous pourrez faire de belles promenades grâce aux passerelles qui descendent jusqu'à la plage et vous imprégner de l'air aux senteurs intenses et pures. L'air marin est le compagnon idéal en toute saison. 


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.


Ne manquez pas l'occasion et réservez votre visite dès maintenant !






Surface brute : 250 m2
Surface brute privée : 190 m2








Situation :
A quelques mètres de la plage. Vue mer


Bonne accessibilité à proximité des commerces et services
10 Km de l'aéroport


4 km de la station de métro Vilar do Pinheiro
3 km de l'autoroute A28
4 km de l'Outlet de Vila do Conde 
10 km du centre de Vila do Conde






Caractéristiques :


Menuiserie à rupture de pont thermique, profil minimaliste (cadres d'environ 2,5 m de haut) et verre feuilleté avec contrôle solaire Guardian Sun ou équivalent.
- Clôture frontale en pierre naturelle
- Système de portier vidéo couleur avec Wi-Fi
- Portails de rue en aluminium soudé avec télécommande automatisée
- Porte de sécurité avec serrure intelligente et panneau phénolique décoratif
- Panneaux solaires pour A. Q. S. et panneaux photovoltaïques Q. S. et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation
- Pompe à chaleur en acier inoxydable de 300 litres avec serpentin pour le soutien solaire
- Climatisation multisplit inverter avec technologie wind-free et wifi
- Extensions intérieures avec automatisation et wifi
- Plafonds intérieurs continus avec moulures en couronne et portes jusqu'au plafond avec charnières invisibles
- Armoires encastrées
- Penderies encastrées
- Cuisine et boiseries avec finitions laquées
- Appareils Bosh/Siemens
- Plans de travail de cuisine et plans de travail en quartz
- Sanitaires suspendus Roca/Sanitana et robinetterie Bruma/Ofa
- Revêtements de sol : céramique/porcelaine/vinyle/multicouche en bois dur
- Revêtements muraux et de sol en microciment/grands carreaux de céramique/pierre naturelle, combinés avec de la peinture (zones sèches/à mi-hauteur)
- Système d'aspiration central
- Système de ventilation centralisé
- C.C.T.V.
- Pré-installation du gaz.
- Pré-installation d'une cuisinière/four à double paroi en acier inoxydable.
- Lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'éclairage LED.
- Balcons avec vue sur la mer dans toutes les pièces
- Balustrades vitrées sur les balcons
- Espace barbecue de conception moderne
- Jardin
- Piscine 
- Certificat énergétique pré-certifié A