Description

Excellente opportunité d'investissement !


Un terrain de 670,00 m² à Santa Cruz est parfait pour ceux qui recherchent une bonne affaire. D'une superficie de 670,00 m², il dispose d'une façade routière de 17 mètres, ce qui lui confère une grande capacité de développement. 
Selon la demande adressée au conseil municipal de Santa Cruz, « Demande d'informations en vertu de l'article 110, D.L. n° 555/99 et amendements respectifs », ce terrain est désigné comme ;


Zones agroforestières Article 49 - Dans les zones agroforestières, l'installation des populations et leur dignité doivent, dans la mesure du possible, être soutenues par des incitations à l'utilisation agricole ou forestière la plus adaptée à la protection et à la récupération des sols, et les utilisations qui détruisent leur potentiel sont interdites.


Zones résidentielles en milieu rural - Article 52


1.1 - Interdiction des opérations de lotissement urbain, bien que les opérations de détachement soient possibles si les parcelles qui en résultent sont à la fois contiguës à la ville et à la campagne. Les opérations de détachement sont possibles si les parcelles qui en résultent sont à la fois contiguës à la route route et à condition qu'elles n'aboutissent pas à des parcelles d'une superficie inférieure à 400 m2 ;
1.2 - Le lotissement rural est autorisé, à condition qu'il soit soutenu par des infrastructures d'accès public existantes. Le lotissement rural est autorisé, à condition qu'il s'appuie sur les infrastructures d'accès public existantes, dans des parcelles d'une superficie minimale de 2 500 m2 ;
1.3 - Sauvegarde des caractéristiques panoramiques des routes.
1.4 - Surface brute maximale par unité de construction de 300m2 et hauteur maximale de 10m. hauteur maximale de 10 mètres ;
1.5 - Les murs de clôture auront une hauteur maximale de 1,5 mètre ;
1.6 - Choix du langage architectural local, avec une toiture traditionnelle en tuiles toiture traditionnelle en tuiles ;
1.7 - La construction doit être implantée en retrait des limites latérales et arrière du bâtiment rustique ou de la parcelle, d'une distance égale ou supérieure à la moitié de la distance entre la construction et le bâtiment. Le bâtiment doit être en retrait des limites latérales et arrière du bâtiment rustique ou de la parcelle, d'une distance égale ou supérieure à la moitié de la hauteur de la façade concernée, sans jamais être inférieure à 3 mètres ;



Usage résidentiel :
2.1 - Construction d'habitations individuelles, unifamiliales ou jumelées ;
2.2 - Création d'un parking par feu à l'intérieur de la parcelle ou du bâtiment rural ;
2.3 - La construction doit être implantée en retrait de l'ouvrage d'accès aux chemins ou aux voies communales 7m de l'axe de l'accès, et l'obligation de céder une bande pour élargir le chemin, s'il n'a pas d'autorisation réglementaire. chemin, s'il n'a pas les dimensions réglementaires, ainsi que pour la création d'un trottoir le long du chemin. la création d'un trottoir sur toute la façade d'un bâtiment rural ou d'une parcelle, d'une longueur minimale de 1,2 mètre et au niveau de l'accès. au niveau de l'accès ;
2.4 - Pourcentage maximum d'imperméabilisation du bâtiment ou de la parcelle, 50% ;
3 - Dans les usages de commerce de proximité, les locaux d'activités artisanales ou les espaces de produits locaux :
3.1 - Création d'au moins 10 places de stationnement public à l'extérieur de la structure d'accès public et en lien direct avec celle-ci en liaison directe avec la structure d'accès public, deux privées, et un % d'imperméabilisation du sol n'excédant pas 60 %. n'excède pas 60 % ;
3.2 - recul de la construction par rapport à la structure d'accès sur les chemins ou les routes communales de 10 mètres à partir du centre de l'accès et l'obligation de céder une bande de terrain pour l'élargissement de la voie de desserte, s'il s'agit d'une voie privée. de la voie de desserte, si elle n'a pas les dimensions réglementaires, ainsi que pour la création d'un trottoir sur toute la façade d'un bâtiment rural ou d'une parcelle, d'une longueur minimale de 1,2 mètre et au niveau de l'accès. au niveau de l'accès ;
4 - Les installations de tourisme rural, où les bâtiments existants ont été restaurés, et dans les conditions et selon les termes définis dans le Pacte de l'Union européenne. et dans les conditions définies par le POT.
5 - L'aménagement de zones de loisirs, essentiellement réservées à l'usage de la population locale, est toujours autorisé. Il s'agit d'une part, de l'aménagement d'espaces réservés à l'usage de la population locale et d'autre part, de la réalisation d'équipements liés au maintien et à la création de services publics, d'utilité publique ou d'intérêt social Ces équipements sont liés au maintien et à la création de services publics, d'utilité publique ou d'intérêt social ».


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