Beschreibung

Entdecken Sie diese atemberaubende Eckvilla T4, verteilt auf 3 Etagen mit einer exklusiven Dachterrasse, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil Bairro das Maroitas Norte.
Genießen Sie einen spektakulären Blick auf den Fluss, der Ihren Alltag in etwas wirklich Außergewöhnliches verwandeln wird.
BEZUGSFERTIGE VILLA
Diese Immobilie besticht durch ihre moderne und anspruchsvolle Architektur, gebaut mit hochwertigen Techniken und Materialien, die exzellente Ausführungen und überlegenen Komfort garantieren.
Immobiliendetails:
Flächen:
Grundstück: 271m²
Bebaute Fläche: 99m²
Untergeschoss (Ebene -1) – 99m²:
Badezimmer (4m²)
Abstellraum (31,5m²)
Waschraum (12m²)
Parkplatz (20m²)
Veranda (15m²)
Erdgeschoss (Ebene 0):
Geräumiges Wohnzimmer (35m²)
Moderne Küche (15m²)
Schlafzimmer/Büro (15m²)
Eingangsbereich (5m²)
Gäste-WC mit Dusche (3,5m²)
Balkon (10m²)
Veranda (10m²)
Erste Etage (Ebene 1):
Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit 31m², Einbauschrank und privatem Balkon (12m²)
Zwei Schlafzimmer mit je 16m², beide mit Einbauschränken
Gemeinsamer Balkon (14m²)
Badezimmer (8,5m²)
Galerie (6m²)
Besondere Merkmale:
ROCA Solarpaneele (300L)
Vorinstallation für Klimaanlage
Elektrische Rollläden mit Wärmedämmung
Mechanische Belüftung UMS im 1. Stock
Digitales Farb-Video-Gegensprechanlage in beiden Etagen
Schwimmender Bodenbelag AC5 im Erdgeschoss und 1. Stock
Treppen mit schwimmendem Bodenbelag
Keramikboden im Untergeschoss
Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung
Zentralstaubsaugeranlage
Vorinstallation für Photovoltaikpaneele
Hängende Sanitäranlagen
Küche ausgestattet mit AEG-Geräten
Badezimmerarmaturen von WL
Abgehängte Decken mit eingebauter LED-Beleuchtung
Automatische Tore
Garage für 1 Auto
Überdachter Parkplatz, der zu einer Box umgebaut werden kann
Außen-LED-Beleuchtung
Garten mit Option auf natürlichen oder künstlichen Rasen
Außenwasseranschluss
Dachterrasse, die die gesamte Fläche der Villa einnimmt
Hervorragende Lage:
5 Minuten vom IC2 und 3 Minuten von der A1 in São João da Talha
2 Minuten vom Stadtpark Santa Iria
Nur 10 Minuten vom lebhaften Parque das Nações entfernt
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Komfort, Qualität und eine außergewöhnliche Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Zuhause Ihrer Träume!