Beschreibung

Komfort, Effizienz und modernes Design nur wenige Minuten von Aveiro entfernt
Wenn Sie auf der Suche nach einem ebenerdigen Haus mit modernen Ausstattungen, funktionaler Architektur und einem perfekten Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich sind, ist dieses Haus ideal für Sie.
Gelegen in der ruhigen Gemeinde Gafanha do Carmo, bietet dieses freistehende T3-Haus ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Hauptmerkmale:
Typologie: T3 (3 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank)

Wohnfläche: 122 m²

Bruttobaufläche: 142 m²

Grundstück: 295 m²

Geschlossene Garage für ein Fahrzeug + Abstellraum

Privater Garten und Innenhof

Ruhiges Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung

Ausstattung und hochwertige Materialien:
Zentralheizung

Vorinstallation für Klimaanlage

Möglichkeit für zentrale Staubsaugeranlage

Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung

Außendämmung (ETICS)

Funktionale Küche mit Technikbereich und Waschküche

Moderne, hochwertige Materialien (Böden, Verkleidungen, Tischlerei)

Außenliegende Sonnenschutz-Elemente für thermischen Komfort

Vorbereitet für Solarpaneele und Hausautomatisierung (Smart Home)

Bevorzugte Lage:
10 Minuten von Ílhavo und Gafanha da Nazaré entfernt

15 Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro

Nähe zu Schulen, Apotheke, Supermarkt und Grünanlagen

Gute Anbindung an die A25 und die Küste

Ideal für:
Familien mit Kindern oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen

Personen, die Wert auf Bau- und Wärmedämmqualität legen

Rückkehrer aus dem Ausland (Emigranten)

Investoren auf der Suche nach gefragten Immobilien in der Region Aveiro



Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027 – ideal für eine durchdachte und stressfreie Planung.


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