Descrição

Apartamento T2+1 em Águas Santas - Conforto e Praticidade Garantidos!


Descobre este magnífico apartamento T2+1 com 102 m² de área privativa, localizado no 1.º andar numa zona residencial tranquila de Águas Santas. Um espaço pensado ao detalhe para quem procura qualidade de vida e funcionalidade no dia a dia.


A sala ampla e luminosa, virada a poente, distribui-se em dois ambientes distintos para estar e jantar, criando uma fluidez perfeita. A varanda marquisada com vistas desafogadas oferece um refúgio privado ideal para momentos de descanso. Dois quartos principais orientados a nascente garantem luz natural matinal, equipados com roupeiros embutidos, caixilharia dupla e estores elétricos para máximo conforto e controlo térmico.


O quarto interior adicional (espaço +1) é versátil e adaptável - perfeito para escritório, closet ou quarto de criança, conforme as tuas necessidades. A cozinha equipada com boa despensa facilita a organização, e a varanda marquisada/lavandaria com acesso direto pela cozinha torna as tarefas domésticas mais práticas.


Duas casas de banho completas - uma com cabine de duche moderna e outra com banheira de hidromassagem relaxante - garantem conforto para toda a família. O hall de entrada dispõe de móvel de arrumação grande, maximizando o espaço útil.


Climatização total com ar condicionado em todas as divisões (sala e quartos) e bomba de calor/frio elétrica asseguram temperatura ideal em qualquer estação. Classe energética C com consumo otimizado.


Estacionamento resolvido: duas garagens fechadas em formato box independentes - espaço para dois carros e arrumação extra incluída no preço.


Localização estratégica com proximidade do Porto (cerca de 12 minutos de autocarro até Hospital de São João e Polo Universitário), acessos rápidos às entradas da A4 e A3, e perto do Pavilhão Desportivo do Formigueiro. Envolvência com comércio tradicional, supermercados, escolas e paragem de autocarros próxima.


Imóvel em segunda mão, bom estado de conservação. Uma oportunidade imperdível!
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