Descrição

Casa Térrea T1, no centro da cidade do Porto, mobilada.
Apresentamos esta charmosa casa térrea T1, totalmente renovada e pronta a habitar, situada em plena cidade do Porto, integrada na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) — beneficiando assim de vantagens fiscais e incentivos à reabilitação urbana
Com 31 m² de área total, esta casa alia conforto, eficiência e uma localização excecional
Características
Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Ar condicionado para conforto térmico em todas as estações
Bomba de calor, eficiente e económica
Pequeno terraço
Localização e envolvente
Situada numa zona central e muito procurada do Porto, esta moradia destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, escolas, colégios e universidades, tornando-a ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevada rentabilidade
A área é muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro nas imediações) e dispõe de excelentes acessos rodoviários às principais vias da cidade
Nas redondezas, encontra espaços verdes e zonas de lazer, perfeitos para o seu bem-estar diário
Zona ARU – Vantagens:
Por se encontrar numa Área de Reabilitação Urbana, este imóvel beneficia de:
Isenção de IMT na aquisição para reabilitação
Isenção de IMI até 5 anos (renovável)
Benefícios fiscais em sede de IRS/IRC sobre rendimentos de arrendamento ou reabilitação
Maior valorização patrimonial a médio e longo prazo
Oportunidade única!
Se procura conforto, localização privilegiada e benefícios fiscais, esta casa térrea T1 é a escolha ideal.
Contacte-nos para agendar a sua visita!