Descrição

Prédio Reabilitado no Centro de Águeda – Rentabilidade Bruta > 5%Oportunidade de investimento com retorno imediato.

Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.
Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.


Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO – T2 com pátio privado

Área Bruta Privativa: 50,75 m²


Área Bruta Dependente: 31,60 m²


Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)


Sala com boa iluminação natural


2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)


Casa de banho completa


Zona de lavandaria e arrumação


Pátio privativo com entrada independente

1.º ANDAR – T2 com varanda

Área Bruta Privativa: 58,40 m²


Área Bruta Dependente: 13,04 m²


Cozinha equipada em open space


Sala com acesso direto a varanda


2 quartos interiores com zona de closet


Casa de banho funcional e elegante

2.º ANDAR – T1 com elevada luminosidade

Área Bruta Privativa: 58,16 m²


Área Bruta Dependente: 6,06 m²


Cozinha equipada em open space


Sala com recanto adicional e claraboias


Quarto espaçoso


Casa de banho completa

Alguns detalhes relevantes 

Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar


Estrutura e interiores totalmente reabilitados – sem necessidade de intervenções


Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações


Zona com procura ativa de arrendamento


Rentabilidade estimada: +5% bruta


Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional

Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.

Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.