Descrição

Prédio Reabilitado no Centro de Águeda – Rentabilidade Bruta > 5%Oportunidade de investimento com retorno imediato.
Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.
Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.


Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO – T2 com pátio privado
Área Bruta Privativa: 50,75 m²

Área Bruta Dependente: 31,60 m²

Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)

Sala com boa iluminação natural

2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)

Casa de banho completa

Zona de lavandaria e arrumação

Pátio privativo com entrada independente

1.º ANDAR – T2 com varanda
Área Bruta Privativa: 58,40 m²

Área Bruta Dependente: 13,04 m²

Cozinha equipada em open space

Sala com acesso direto a varanda

2 quartos interiores com zona de closet

Casa de banho funcional e elegante

2.º ANDAR – T1 com elevada luminosidade
Área Bruta Privativa: 58,16 m²

Área Bruta Dependente: 6,06 m²

Cozinha equipada em open space

Sala com recanto adicional e claraboias

Quarto espaçoso

Casa de banho completa

Alguns detalhes relevantes  Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar

Estrutura e interiores totalmente reabilitados – sem necessidade de intervenções

Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações

Zona com procura ativa de arrendamento

Rentabilidade estimada: +5% bruta

Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional

Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.
Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.