Description

Situé à Agualva, dans la municipalité de Sintra, ce local commercial représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et fonctionnel, adapté à une grande variété d'activités commerciales, professionnelles ou de services. D'une superficie de 210 m², le bien se distingue par son agencement pratique, sa facilité d'accès et l'abondante lumière naturelle dont il bénéficie grâce à ses trois façades bien exposées.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son accès direct depuis la rue pour les véhicules, une caractéristique rare et particulièrement avantageuse pour les entreprises ayant besoin d'effectuer des opérations de chargement et de déchargement, de stockage de marchandises, de logistique de proximité ou nécessitant un accès facilité pour les véhicules. Cette fonctionnalité améliore l'efficacité opérationnelle tout en apportant une réelle valeur ajoutée au bien, permettant son adaptation à différents secteurs d'activité.
À l'intérieur, l'espace disponible offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer des postes de travail, des espaces d'accueil de la clientèle, des zones d'exposition de produits, des bureaux ou des espaces techniques, selon les besoins spécifiques de chaque projet. Son agencement favorise une utilisation optimale de la surface, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable.
Le bien dispose également de toilettes, assurant un meilleur confort aux employés comme aux clients. Il comprend en outre un balcon, qui constitue un espace extérieur aux multiples possibilités d'utilisation, renforçant ainsi l'attrait et la fonctionnalité de la propriété.
Ses trois façades garantissent un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout en réduisant les besoins en éclairage artificiel pendant une grande partie des heures d'activité. Cette caractéristique contribue également à valoriser l'esthétique et la fonctionnalité du bien.
Situé dans un secteur bien établi d'Agualva, bénéficiant d'excellentes liaisons routières et à proximité de quartiers résidentiels, de commerces, de services et des transports publics, ce local profite d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements des clients, fournisseurs et collaborateurs. Il représente une excellente opportunité pour accueillir une grande diversité d'activités professionnelles et constitue un investissement solide pour ceux qui souhaitent créer ou développer leur activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la municipalité de Sintra.