Descrição

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.
Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.
Com cerca de 400 m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária).
O imóvel dispõe de:

Área bruta aproximada de 400 m²;


4 instalações sanitárias;


Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços;


Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão;


Boa exposição solar;


Estrutura com elevado potencial de valorização.

A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes.
Potencial de investimento:

Conversão em apartamentos para venda;


Projeto de arrendamento de longa duração;


Alojamento local ou coliving;


Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores;


Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes.

Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.
Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos.