Descrição

Este terreno urbano situa-se na Quinta do Conde, no concelho de Sesimbra, numa zona residencial com um enquadramento tranquilo e com fácil ligação às principais vias de acesso da região. Com uma área de 156,50 m², a propriedade apresenta características que permitem analisar diferentes soluções de utilização, de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial aplicáveis ao local.
No terreno existe uma construção não licenciada, que dispõe de uma organização funcional e de elementos que podem ser aproveitados ou reformulados, sempre mediante a necessária verificação da sua situação urbanística. O espaço interior é composto por uma sala com lareira, uma cozinha, uma despensa, dois quartos e uma casa de banho equipada com poliban. A distribuição permite uma utilização prática e uma eventual intervenção, caso seja admissível pelas entidades competentes.
A propriedade inclui ainda uma garagem, solução de interesse numa zona residencial. No exterior encontra-se um pequeno forno, que acrescenta um elemento tradicional ao espaço e pode proporcionar diferentes possibilidades de utilização. O terreno conta também com árvores de fruto, que conferem um ambiente agradável e permitem criar uma pequena área de cultivo ou lazer.
A localização na Quinta do Conde constitui outro dos pontos fortes desta propriedade. A zona apresenta uma oferta diversificada de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo assegurar as necessidades do dia a dia sem afastar a tranquilidade própria de uma área predominantemente residencial. A proximidade a Sesimbra, à Arrábida e às praias da região reforça o interesse da localização, tanto para uso próprio como para uma solução de investimento.
Pela sua dimensão, localização e características atuais, este terreno urbano representa uma oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e uma construção existente, com potencial para uma solução futura sujeita às regras urbanísticas em vigor. A situação da construção e a possibilidade de qualquer intervenção devem ser previamente confirmadas junto das entidades competentes. Trata-se de uma opção com interesse para quem valoriza a proximidade de serviços, o contacto com o exterior e a possibilidade de adaptar o espaço às suas necessidades, num contexto residencial, com acesso facilitado à região.