Beschreibung

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum von Gouveia, im Bereich Rua Senhora do Porto / Carreira Velha. Gemeinsamer Verkauf mehrerer städtischer Immobilien und Grundstücke in einem Gebiet mit hohem Sanierungs- und Wertsteigerungspotenzial.


Dieses Paket umfasst mehrere aneinandergrenzende Immobilien, bestehend aus bestehenden Gebäuden und Grundstücksflächen, was einen umfassenden Ansatz für Eigennutzung, Familienprojekte, touristische Vermietung oder Immobilienentwicklung ermöglicht.


Das Paket umfasst gemäß der verfügbaren Dokumentation:

Städtische Immobilie in der Rua Senhora do Porto, Nr. 5, 7 und 9: Gesamtfläche von 166,5 m², mit einem 2-stöckigen Wohngebäude.


Städtische Immobilie in der Rua do Barrocal, Nr. 11: Gesamtfläche von 501 m², davon 205,8 m² bebaute Fläche und 295,2 m² Freifläche.


Städtische Immobilie in der Rua Senhora do Porto, Nr. 13 und 15: Gesamtfläche von 185,2 m², davon 131,4 m² bebaute Fläche und 53,8 m² Freifläche.


Landwirtschaftliches Grundstück in Barrocal: Fläche von 276 m².


Landwirtschaftliches Grundstück in Barrocal: Fläche von 928 m².




Zusätzlich zum Substanzwert und der Lage liegt eine technische Dokumentation für einen städtebaulichen Interventionsvorschlag vor. Dieser sieht die Sanierung des bestehenden Gebäudes sowie den Bau neuer Reihenhäuser vor, was das Entwicklungspotenzial des Areals unterstreicht (vorbehaltlich der Bestätigung durch die zuständigen Behörden). Der vorläufige Bescheid (PIP) ist abgelaufen, könnte jedoch grundsätzlich neu bewertet oder eingereicht werden.


Immobilien mit guter städtischer Anbindung, Zugang über zwei Straßen und einem interessanten Rahmen für Investoren, die ein Objekt mit Größe, Vielseitigkeit und Wertsteigerungsperspektive suchen.


Gesamtverkaufspreis: 340.000 € (Verhandlungsbasis)
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