Descrição

Oportunidade única de
investimento no centro urbano de Gouveia, na zona da Rua Senhora do Porto /
Carreira Velha, com venda conjunta de vários imóveis urbanos e terrenos,
integrados numa área com forte potencial de reabilitação e valorização.


Este conjunto inclui
vários imóveis contíguos, composto por edifícios existentes e de parcelas de
terreno, permitindo uma abordagem global e integrada para habitação própria,
projeto familiar, alojamento local ou promoção imobiliária.


O conjunto inclui, de
acordo com a documentação disponível:
Imóvel
urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 5, 7 e 9
           Área
total de 166,5 m², com edifício de habitação de 2 pisos

Imóvel
urbano na Rua do Barrocal, n.º 11
          Área
total de 501 m², com área coberta de 205,8 m² e área descoberta
de 295,2 m²

Imóvel
urbano na Rua Senhora do Porto, n.º 13 e 15
          Área
total de 185,2 m², com área coberta de 131,4 m² e área descoberta
de 53,8 m²

Terreno
rústico no Barrocal
          Área
de 276 m²

Terreno
rústico no Barrocal
          Área
de 928 m²

Além do valor
patrimonial e da localização, existe documentação técnica referente a uma
proposta de intervenção urbanística para o local, contemplando a reabilitação
de edifício existente e a edificação de novas habitações em banda, o
que reforça o potencial do conjunto para desenvolvimento imobiliário, sujeito
naturalmente a confirmação e viabilidade junto das entidades competentes. O PIP
– Pedido de Informação Prévia, já ultrapassou o respetivo prazo de validade,
podendo, no entanto, em princípio, ser reapreciado ou submetido novamente, sem
prejuízo de confirmação junto das entidades competentes.


Imóveis com boa inserção
urbana, acessos por duas ruas e enquadramento interessante para quem procura um
ativo com escala, versatilidade e perspectiva de valorização.


Preço global de
venda: 340.000€
Valor negociável
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