Description

Ce commerce, réparti sur deux niveaux, présente une surface privative brute de 30,50 m² et une surface dépendante brute de 30 m². Situé dans un emplacement privilégié, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel commercial.
Au rez-de-chaussée (niveau 0), on trouve un espace spacieux avec fenêtre, offrant un éclairage naturel optimal. La zone commune comprend un coin cuisine équipé avec meuble de cuisine, plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, micro-ondes, cumulus, machine à laver et réfrigérateur, garantissant une utilisation immédiate. Depuis cet espace, on accède au niveau -1.
Le niveau -1 se compose de deux pièces, chacune dotée de placards encastrés offrant un espace de rangement optimisé. Il comprend également deux salles de bain complètes, assurant confort et intimité.
Actuellement loué, ce bien génère un revenu mensuel garanti de 1 000,00 €, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un retour financier immédiat. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font un atout attractif sur le marché immobilier. 
Avec une distribution intelligente et un équipement complet, cet espace s'adapte à diverses activités commerciales ou de services, alliant praticité et rentabilité.  
Termes adaptés :
- "Copa" traduit par "coin cuisine" (plus naturel en français qu'"office")  
- "Termoacumulador" rendu par "cumulus" (terme courant en France)  
- Format des nombres adapté aux conventions françaises (espace pour séparateur de milliers)  
- Structure des phrases réorganisée pour fluidité tout en conservant toutes les informations techniques