Descripción

Ubicado en una zona privilegiada, este local con terraza destaca por su amplio espacio y gran potencial de rentabilidad. Con una superficie bruta privativa de 204,48 m², la propiedad se distribuye en cuatro divisiones independientes, todas equipadas con plato de ducha, lavabo y ventana con persianas. Dos baños comunes, con inodoro y lavabo, sirven a las áreas de uso colectivo, mientras que una cocina compartida facilita el día a día.
La cocina está equipada con muebles funcionales, placa vitrocerámica, horno y campana extractora, garantizando practicidad. La amplia terraza ofrece un espacio adicional, ideal para ampliar actividades o como zona de esparcimiento.
El inmueble se encuentra ocupado, por lo que las visitas requieren cita previa. La escritura se formalizará según el artículo 19 del Decreto-Ley nº 10/2024, de 8 de enero (SIMPLEX), asegurando un proceso ágil.
Con un precio de venta de 195.000€ y un ingreso mensual estimado de 1.200€, este local representa una oportunidad sólida para inversores o emprendedores que buscan un negocio inmediato o un activo con potencial de revalorización. La combinación de espacio generoso, funcionalidad y ubicación estratégica lo convierten en una elección inteligente.  
Características Principales: 
- Superficie bruta privativa: 204,48 m²  
- Superficie cubierta: 110,00 m²  
- 4 divisiones equipadas con plato de ducha y lavabo  
- 2 baños comunes  
- Cocina compartida y cocina equipada  
- Terraza amplia  
- Escritura conforme al SIMPLEX (Decreto-Ley nº 10/2024)  
Condiciones:  
- Visitas solo con cita previa (inmueble ocupado)  
- Precio de venta: 195.000€  
- Ingreso mensual: 1.200€