Descrição

Situada numa localização privilegiada, esta loja com terraço destaca-se pelo seu amplo espaço e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², o imóvel distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores. Dois casas de banho comuns, com sanita e lavatório, servem as áreas de utilização coletiva, enquanto uma copa partilhada facilita o dia a dia. 
A cozinha está equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor, garantindo praticidade. O terraço amplo oferece um espaço adicional, ideal para expansão de atividades ou zona de convívio.
O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas carecem de marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo. 
Com um valor de venda de 195.000€ e um rendimento mensal estimado em 1.200€, esta loja representa uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram um negócio imediato ou um ativo de valorização progressiva. A combinação entre área generosa, funcionalidade e localização estratégica torna este imóvel uma escolha inteligente.  
Características Principais: 
- Área bruta privativa: 204,48 m² 
- Área coberta: 110.00m2 
- 4 divisões equipadas com base de duche e lavatório  
- 2 casas de banho comuns  
- Copa partilhada e cozinha equipada  
- Terraço amplo  
- Escritura conforme SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024)  
Condições:  
- Visitas apenas com marcação prévia (imóvel ocupado)  
- Valor de venda: 195.000€  
- Rendimento mensal: 1.200€
Uma proposta versátil, pronta para gerar retorno ou adaptar-se a novos projetos. Agende já a sua visita.