Descrição

Moradia térrea antiga para venda na Rua Senhora da Hora, Campanhã, Porto


Moradia T1 com grande potencial de valorização, inserida numa zona em forte desenvolvimento urbano na freguesia de Campanhã, Porto.


Construção anterior a 1951, dispensada de licença de obras.


Com 71 m² de área coberta, implantada em terreno com 132 m², esta moradia destaca-se pelo pé direito alto, permitindo a criação de mezzanine e aumento da área útil habitacional.


O imóvel já dispõe de projeto aprovado para requalificação da fachada, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de média duração.


Localizada na zona ARU de Azevedo, integrada em ORU – Operação de Reabilitação Urbana, beneficiando dos incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana, conforme previsto no PDM e programas de regeneração urbana promovidos pela Câmara Municipal do Porto.


A envolvente encontra-se em forte valorização, estando aprovado nas proximidades um projeto de construção de moradias de segmento premium, reforçando o potencial de crescimento e investimento da zona.


Localização estratégica com excelentes acessos e transportes
Estação de Campanhã a cerca de 5 minutos
Metro do Porto a poucos minutos
Rede STCP com várias ligações diretas ao centro da cidade
Comboio urbano e nacional com ligação rápida a todo o Grande Porto


Principais vias de acesso
VCI
A1
A3
A4
A20
Ponte do Freixo
Via de Cintura Interna
Ligação rápida à Baixa do Porto e zonas ribeirinhas


Proximidades e serviços
Comércio tradicional e supermercados
Escolas e serviços públicos
Farmácias, bancos e centros de saúde
Zonas verdes e áreas de lazer
Fácil acesso a zonas comerciais e empresariais


Distâncias aproximadas
Centro do Porto: 10 minutos
Estação de Campanhã: 5 minutos
Vila Nova de Gaia: 15 minutos
Matosinhos: 20 minutos
Maia: 20 minutos
Gondomar: 10 minutos
Valongo: 15 minutos


Imagens 3 D ilustrativas do potencial de reconstrução do imóvel


Excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior crescimento e reabilitação urbana da cidade do Porto.