Beschreibung

Grundstück mit 12.300 m² in Passadouro, Aguada de Baixo – Ideal für Wohnbebauung
Grundstück mit 12.300 m², gelegen in Passadouro, Aguada de Baixo, sehr nah am Zentrum von Águeda, in einer Gegend mit mittlerer Bevölkerungsdichte, überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehend, aber mit starker umgebender Industriepräsenz.
Früher befand sich hier eine Keramikfabrik, zudem gab es ein Industriegebäude, das aufgrund seines baufälligen Zustands abgerissen wurde. Derzeit ist das Grundstück frei und bereit für ein neues Projekt.
Aufgrund seiner Eigenschaften, Lage und städtebaulichen Einordnung bietet die Immobilie hervorragende Bedingungen für die Entwicklung eines Wohnprojekts, insbesondere Einfamilienhäuser, in einer Gegend, in der das Wohnungsangebot im Vergleich zur Nachfrage begrenzt ist, unterstützt durch die umliegende industrielle Aktivität.
Die Lage ist einer seiner größten Vorteile:
Direkte Nähe zur Nationalstraße Nr. 1 (EN1 / IC2)

Schnelle Verbindungen nach Águeda und Aveiro

Gute Anbindungen an Oliveira do Bairro und Cantanhede

Nähe zu den Autobahnen A1 und A29, erleichtert Mobilität und Logistik

Aguada de Baixo etabliert sich als wirtschaftlicher Anziehungspunkt, begünstigt durch hohe Investitionen der Stadtverwaltung von Águeda in die industrielle Entwicklung, was das Wertsteigerungspotenzial der Gegend und die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum erhöht.
Eine solide Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in einem Gebiet mit aktiver wirtschaftlicher Dynamik und strategischer Lage.